대전광역시서구둔산동단독·다가구대전광역시 서구 둔산동 2047 (대전 서구 둔산남로203번길 24)
과거 경매 이력
경매 2022타경7990
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 444.93㎡(134.591평)
- 개시결정
- 2022.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 창OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 4,222만 3,320원
- 매각가
- 13억 8만 8,888원3.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.23 | 13억 4,222만 3,320원 | 유찰 |
| 2차2023.10.04 | 9억 3,955만 6,000원30% | - |
| 매각 1,300,088,888원 (96.86%) / 입찰 22명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 1,168,982,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-16 | ||
| 납부 : 2023-11-15 | ||
| 배당기일 : 2024-01-10 | ||
| 배당종결 : 2024-01-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.08 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.06 | 96일 |
| 최초진행일 | 2023.08.23 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,222만 3,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 5,910만 7,000원 |
| 건물(2) | 90.22㎡(27.292평) | 1억 2,125만 5,680원 |
| 건물(2) | 130.51㎡(39.479평) | 2억 672만 7,840원 |
| 건물(2) | 130.51㎡(39.479평) | 2억 672만 7,840원 |
| 건물(2) | 93.69㎡(28.341평) | 1억 4,840만 4,960원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 507만 5,498원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2022.12.08
- 보존등기일
- 2019.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전문정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 가장형 평지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.31
- 배당요구종기일
- 2023.03.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 전부 2021.08.15. ~ 2023.08.15. | 전입:2021-08-12 확정:2021-07-21 배당:2023-01-18 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 4층 402호 2021.05.24. ~ 2023.05.24. | 전입:2021-05-27 확정:2021-05-12 배당:2022-12-16 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 304호 | 전입:2022-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 305호 | 전입:2022-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 점포 1층 2019.3.~2023.3. | 사업:2022-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 204호 | 전입:2022-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 301호 전부 2020.01.31.~2024.01.30. | 전입:2020-02-04 확정:2020-02-04 배당:2023-02-21 | 보:82,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 전부 2022.10.15. ~ 2024.10.14. | 전입:2022-10-17 확정:2022-09-15 배당:2023-01-17 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 미상 | 전입:2021-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 401호 전부 2021.05.07. ~ 2023.05.07. | 전입:2021-05-10 확정:2021-04-27 배당:2022-12-15 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 303호 전부 2020.02.17.~2022.02.16. | 전입:2020-02-17 확정:2020-01-31 배당:2023-02-16 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OO | 주거용 302호 전부 2020.07.20.~2022.10.08. | 전입:2020-07-21 확정:2020-07-06 배당:2023-02-03 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 1차 확:2020.07.06, 2차 확:2022.07.08] |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 전부 2022.01.28. ~ 2024.01.27 | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-10 배당:2023-01-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 전부 2022.02.21. ~ 2024.02.20. | 전입:2022-03-08 확정:2022-01-17 배당:2023-01-13 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 전부 2022.05.03. ~ 2024.05.02. | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-15 배당:2023-01-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 전부 2022.01.18. ~ 2024.01.17. | 전입:2021-12-28 확정:2021-12-29 배당:2023-01-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 205호 전부 2021.07.15. ~ 2023.07.15. | 전입:2021-07-16 확정:2021-06-30 배당:2022-12-20 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 0000.00.00 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.03 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.11.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.11.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.12.01 | 임의경매 |
| 을(3) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.01.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.01.10 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.08.31 | 주택임차권 |
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