대전광역시서구도안동단독·다가구대전광역시 서구 도안동 2033 (대전 서구 용소로58번길 49)
과거 경매 이력
경매 2024타경5875
대전지방법원 11계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 379.71㎡(114.862평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 구봉 신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 7,749만 4,000원
- 매각가
- 10억 5,300만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.29 | 14억 7,749만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2025.07.03 | 10억 3,424만 5,000원30% | - |
| 매각 1,053,000,000원 (71.27%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-21 | ||
| 배당기일 : 2025-09-03 | ||
| 배당종결 : 2025-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.05.29 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 7,749만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 3,982만 8,000원 |
| 건물(2) | 66.05㎡(19.98평) | 1억 1,624만 8,000원 |
| 건물(2) | 112.02㎡(33.886평) | 2억 5,764만 6,000원 |
| 건물(2) | 112.02㎡(33.886평) | 2억 5,764만 6,000원 |
| 건물(2) | 89.62㎡(27.11평) | 2억 612만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 729만 2,804원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2023.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재‘가수원네거리’북동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 간선도로 대비 등고평탄한 장방형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.
- 서측으로 포장도로와 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 도시가승에 의한 난방설비, 승강기, 전기설비, 소방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (1)임진홍 | 점포 1층 전부 2023.04.12 ~ | 사업:2023-05-17 확정:2023-07-12 배당:2024-08-26 | 보:30,000,000원 월:700,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| (401) 임진홍 | 주거용 401호 | 전입:2024-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 곽유진 | 주거용 201호 2023.05.13 ~ | 전입:2023-05-18 확정:2023-05-18 배당:2024-07-09 | 보:50,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김서경 | 주거용 202호 2023.02.08 ~ | 전입:2023-02-06 확정:2023-02-06 배당:2024-08-16 | 보:100,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양민석 | 주거용 | 전입:2023-12-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤단오 | 주거용 302호 미상 | 전입:2023-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최덕수 | 주거용 301호 2023.06.10 ~ | 전입:2023-06-09 확정:2023-05-16 배당:2024-08-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자윤단오) | 주거용 302호 2023.03.07 ~ | 전입:2023-02-21 확정:2023-02-15 배당:2024-07-10 | 보:160,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.01.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.25 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.05.22 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.08.01 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.12.12 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 도안동
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