대전광역시서구도안동단독·다가구대전광역시 서구 도안동 2013 (대전 서구 용소로50번길 52)
과거 경매 이력
경매 2025타경785
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 465.21㎡(140.725평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 구봉신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 4,600만 4,520원
- 매각가
- 11억 9,900만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 18억 4,690만 4,520원 | 유찰 |
| -2025.08.14 | 12억 9,283만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2025.09.18 | 18억 4,600만 4,520원 | 유찰 |
| 3차2025.10.23 | 12억 9,220만 3,000원30% | 유찰 |
| 4차2025.11.27 | 9억 454만 2,000원51% | - |
| 매각 1,199,000,000원 (64.95%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.13 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 112일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 150일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 4,600만 4,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 2,841만 5,000원 |
| 건물(2) | 165.84㎡(50.167평) | 2억 4,809만 6,640원 |
| 건물(2) | 137.22㎡(41.509평) | 2억 7,773만 3,280원 |
| 건물(2) | 144.15㎡(43.605평) | 2억 9,175만 9,600원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 581만 6,193원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2018.09.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '가수원네거리' 북동측 인근에 위치함. 본건 인근은 다가구주택 및 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니 다.
- 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 필지 동측으로 아스큰포장 중로와 접하며, 남측으로 아스큰포장 소로와 접하고 있음.
- 수세식위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.28
- 배당요구종기일
- 2025.05.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (101호)윤동현 | 점포 101호 2024.05.20~2026.05.19 | 사업:2024-05-29 확정:2024-05-29 배당:2025-02-17 | 보:35,000,000원 월:1,500,000원 환산:18,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 101호,102호(상가건물임대차현황서상 101호)] |
| (201호)한국토지주택공사(김정미) | 주거용 201호 2022.11.28~2024.11.27 | 전입:2022-11-29 확정:2022-11-08 배당:2025-04-08 | 보:80,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (203호)김시분 | 주거용 203호 2022.06.25~2027.06.24 | 전입:2022-07-01 확정:2025-03-18 배당:2025-03-26 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (302호)유제옥 | 주거용 302호 2019.01.10~현재 | 전입:2019-01-10 확정:2019-01-10 배당:2025-02-21 | 보:241,500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김은형 | 주거용 101호 | 전입:2023-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오승현 | 주거용 301호 2020.09.16~현재 | 전입:2020-09-16 확정:2020-07-22 배당:2025-02-17 | 보:189,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임로하 | 주거용 101호 | 전입:2023-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임소호 | 주거용 101호 | 전입:2023-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 2023.01.13~2025.01.12 | 전입:2023-01-16 확정:2022-12-22 배당:2025-04-08 | 보:95,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [김동현] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.09.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.12.21 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2025.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.02.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 도안동
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