대전광역시서구도안동단독·다가구대전광역시 서구 도안동 1897 외 1건 (대전 서구 용소로43번길 13)
경매 2025타경3823
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 398.61㎡(120.579평)
- 개시결정
- 2025.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 구OOO
- 청구금액
- 6억 9,898만 1,054원
- 감정가
- 14억 2,313만 5,500원
- 최저가
- 14억 2,313만 5,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.06.17 | 14억 2,313만 5,500원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 267일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 287일 |
| 매각일 | 2026.06.17 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,313만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 6,542만 9,000원 |
| 건물(1) | 57.47㎡(17.385평) | 9,482만 5,500원 |
| 건물(1) | 119.79㎡(36.236평) | 1억 9,765만 3,500원 |
| 건물(1) | 119.79㎡(36.236평) | 1억 9,765만 3,500원 |
| 건물(1) | 101.56㎡(30.722평) | 1억 6,757만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 545만 4,569원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2025.09.10
- 보존등기일
- 2021.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 "용소수변공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통상황은 보통인편임.
- 가장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건 동측으로 소로변에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 주택 부분에 난방설비, 출입문통제시스템, 태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.25
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOO | 주거용 201호 2025.01.18.~2027.01.18. | 전입:2025-01-20 확정:2025-01-20 배당:2025-10-21 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 202호 2024.03.04~2026.03.03. | 전입:2024-03-04 확정:2024-02-02 배당:2025-09-11 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 203호 2025.01.14.~2027.01.14. | 전입:2025-01-14 확정:2025-01-14 배당:2025-10-27 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2024.05.13.~2026.05.12. | 전입:2024-05-13 확정:2024-04-25 배당:2025-09-15 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 302호 2025.05.16.~2027.05.15. | 전입:2025-05-20 확정:2025-04-30 배당:2025-11-24 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 303호 2023.06.27.~현재까지 | 전입:2023-06-27 확정:2023-06-27 배당:2025-09-17 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (OOOOOOOO | 주거용 401호 2022.12.09.~2026.05.11. | 전입:2022-12-08 확정:2022-12-02 배당:2025-09-18 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (OOOOOOOO | 주거용 402호 2023.07.28.~현재까지 | 전입:2023-07-28 확정:2023-05-24 배당:2025-09-11 | 보:210,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층 | 사업:2022-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 9,898만 1,054원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.09.03 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.12.10 | 압류 |
| 을(3) | 2026.01.15 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2026.02.26 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2026.03.04 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 도안동
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공매
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원
도안동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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