대전광역시서구도안동단독·다가구대전광역시 서구 도안동 1893 (대전 서구 용소로 43)
과거 경매 이력
경매 2025타경1528
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 386.99㎡(117.064평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 길OO / 길OO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 청구금액
- 8억 1,114만 9,420원
- 감정가
- 14억 52만 5,800원
- 매각가
- 8억 5,100만원39.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.19 | 14억 52만 5,800원 | 유찰 |
| 2차2026.03.26 | 9억 8,036만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 6억 8,625만 8,000원51% | - |
| 매각 851,000,000원 (60.76%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 833,312,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-22 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 330일 |
| 최초진행일 | 2026.02.19 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 52만 5,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 8,871만 3,000원 |
| 건물(2) | 142.04㎡(42.967평) | 1억 5,908만 4,800원 |
| 건물(2) | 126.03㎡(38.124평) | 1억 8,148만 3,200원 |
| 건물(2) | 118.92㎡(35.973평) | 1억 7,124만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 437만 2,077원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.03.19
- 보존등기일
- 2014.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안119 안전센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 주상용, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 성숙 중인 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상토지 일련번호1까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 대상토지 일련번호1은 세장형의 평지로서, "주상용 건부지" 로 이용 중임.
- 대상토지 일련번호1 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 급.배수시설, 전기설비, 주차장설비, 2,3층은 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비된 것으로 조사되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.13
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 미상 | 사업:2023-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,500,000원 환산:18,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노OO | 주거용 301호 2024.02.26.~ | 전입:2024-08-07 확정:2024-02-29 배당:2025-04-10 | 보:100,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2023-01-02 확정:2022-12-05 배당:2025-04-08 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8억 1,114만 9,420원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.28 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2021.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.12 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.01.15 | 압류 |
| 을(7) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.03.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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도안동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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