대전광역시서구도안동단독·다가구대전광역시 서구 도안동 1842 (대전 서구 용소로49번길 24-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경102448
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 440.17㎡(133.151평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- (주)다진엔피엘대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 8,847만 8,120원
- 매각가
- 12억 200만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.25 | 15억 8,847만 8,120원 | 유찰 |
| 2차2025.10.30 | 11억 1,193만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.04 | 7억 7,835만 3,000원51% | - |
| 매각 1,202,000,000원 (75.67%) / 입찰 13명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 1,148,557,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2026-01-05 | ||
| 배당기일 : 2026-02-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.24 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.08 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 560일 |
| 최초진행일 | 2025.09.25 | 597일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 8,847만 8,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 7,192만 800원 |
| 건물(2) | 16.66㎡(5.04평) | 2,035만 8,520원 |
| 건물(2) | 139.97㎡(42.341평) | 2억 6,314만 3,600원 |
| 건물(2) | 139.97㎡(42.341평) | 2억 6,314만 3,600원 |
| 건물(2) | 143.57㎡(43.43평) | 2억 6,991만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 613만 2,520원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2024.02.24
- 보존등기일
- 2020.12.16
- 공시가격
- 785,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 "용소수변공원" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설, 주거나지, 어린이 공원 등으로 이루어진 성숙 중인 주택지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 무난함.
- 가장형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.16
- 배당요구종기일
- 2024.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지원 | 주거용 401호 2023.05.29.~2025.05.28. | 전입:2023-05-30 확정:2023-04-27 배당:2024-02-15 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김태연 | 주거용 401호 | 전입:2023-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 맹수경 | 주거용 202호 2023.01.21.~2025.01.20 | 전입:2023-01-20 확정:2022-11-30 배당:2024-02-15 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박승우 | 주거용 201호 2023.01.24.~2025.01.23. | 전입:2023-02-20 확정:2022-12-08 배당:2024-03-08 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 육심현 | 주거용 203호 2023.01.10.~2025.01.10. | 전입:2023-01-10 확정:2022-12-08 배당:2024-02-15 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임기환 | 주거용 303호 2021.01.08.~2023.01.07. | 전입:2021-01-08 확정:2020-12-21 배당:2024-03-19 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정재욱 | 주거용 403호 2021.01.06.~현재 | 전입:2021-01-06 확정:2020-12-21 배당:2024-02-16 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(김현희) | 주거용 402호 2022.10.11.~2024.10.10. | 전입:2022-10-04 확정:2022-10-05 배당:2024-04-24 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(신준혁) | 주거용 301호 2023.02.24.~2025.02.23. | 전입:2023-02-24 확정:2023-02-06 배당:2024-04-24 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한선희 | 주거용 302호 2021.01.04.~2023.01.03. | 전입:2020-12-31 확정:2020-12-21 배당:2024-03-19 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.12.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.12.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.09.21 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.02.06 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.03.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.04.08 | 압류 |
| 을(5) | 2024.08.27 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.12.17 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.01.13 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2025.04.03 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 도안동
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