대전광역시서구도안동아파트대전광역시 서구 도안동 1369 도안리슈빌 1709동 12층1201호 (대전 서구 도안동로 123)
과거 경매 이력
경매 2025타경502174
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- 56.982㎡(17.237평)
- 건물면적
- 84.9132㎡(25.686평)
- 개시결정
- 2025.04.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OOOOO / 주OOOOO
- 채권자
- 이재만
- 청구금액
- 3억 959만 6,437원
- 감정가
- 5억 3,600만원
- 매각가
- 4억 5,310만원15.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 5억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.17 | 3억 7,520만원30% | - |
| 매각 453,100,000원 (84.53%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 448,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-01 | ||
| 배당종결 : 2026-06-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.982㎡(17.237평) | 1억 6,080만원 |
| 건물(1) | 84.9132㎡(25.686평) | 3억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 1,944원 |
| 건물 | 평 | 1,460만 7,179원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2014.10.17
- 공시가격
- 302,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 '대전도안중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 단지내 도로와 연계되어 접근 가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 전기설비, 소방설비, 기본적인 난방설비(지역난방.열병합) 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재만 | 주거용 건물전부 2022.11.15 | 전입:2022-11-15 확정:2022-11-15 배당:2024-09-06 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 959만 6,437원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.11.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.05.13 | 2번오순영지분가압류 |
| 을(6) | 2024.09.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(접수번호2024. 9. 6. 제112459호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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대전광역시 서구 도안동 아파트
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원
도안동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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데이터 출처