대전광역시서구도안동단독·다가구대전광역시 서구 도안동 1182 (대전 서구 원도안로241번길 23-17)
과거 경매 이력
경매 2023타경111056
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 621.84㎡(188.106평)
- 개시결정
- 2023.07.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 노OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 4,953만 4,710원
- 매각가
- 10억 3,890만원33%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 15억 4,953만 4,710원 | 유찰 |
| 2차2024.07.17 | 10억 8,467만 4,000원30% | 유찰 |
| -2024.08.14 | 7억 5,927만 2,000원51% | 변경 |
| -2024.11.27 | 7억 5,927만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2025.07.02 | 7억 5,927만 1,000원51% | - |
| 매각 1,038,900,000원 (67.05%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,012,733,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-18 | ||
| 납부 : 2025-07-29 | ||
| 배당기일 : 2025-08-20 | ||
| 배당종결 : 2025-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.02 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 658일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 4,953만 4,710원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,589만 4,000원 |
| 건물(2) | 78.69㎡(23.804평) | 1억 575만 9,360원 |
| 건물(2) | 116.8㎡(35.332평) | 1억 9,061만 7,600원 |
| 건물(2) | 116.8㎡(35.332평) | 1억 9,061만 7,600원 |
| 건물(2) | 84.63㎡(25.601평) | 1억 3,811만 6,160원 |
| 제시외(2) | 36.96㎡(11.18평) | 6,031만 8,720원 |
| 제시외(2) | 5.33㎡(1.612평) | 695만 5,650원 |
| 제시외(2) | 36.96㎡(11.18평) | 6,031만 8,720원 |
| 제시외(2) | 5.33㎡(1.612평) | 695만 5,650원 |
| 제시외(2) | 34.16㎡(10.333평) | 5,574만 9,120원 |
| 제시외(2) | 3.25㎡(0.983평) | 424만 1,250원 |
| 제시외(2) | 102.93㎡(31.136평) | 8,399만 880원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 480만 3,916원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2023.08.18
- 보존등기일
- 2021.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 "도안동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 정방형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.29
- 배당요구종기일
- 2023.11.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 전부 2021.05.28.~2023.05.27. | 전입:2021-05-27 확정:2021-04-28 배당:2023-10-18 | 보:95,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [전:2021.05.27.(2023.4.28.전출)] |
| 김OO | 주거용 401호 2023.01.30.~2029.01.29. | 전입:2023-01-30 확정:2023-01-30 배당:2023-08-16 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023.04.24] |
| 노OO | 주거용 302호 2021.04.03. | 전입:2021-04-12 확정:2021-04-23 배당:2023-07-26 | 보:60,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 박OO | 주거용 301호 2021.03.15.~현재까지 | 전입:2021-03-22 확정:2021-03-02 배당:2023-09-14 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 점포 101호 2022.05.29.~2024.05.28. | 사업:2022-06-08 확정:2023-08-28 배당:2023-08-28 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 201호 2021.03.08.~현재까지 | 전입:2021-03-09 확정:2021-03-05 배당:2023-08-09 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2021.03.02] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.05.18 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.26 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.08.16 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 도안동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
도안동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처