대전광역시서구도안동단독·다가구대전광역시 서구 도안동 1031 (대전 서구 원도안로241번길 14-28)
과거 경매 이력
경매 2023타경637
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 448.8㎡(135.761평)
- 개시결정
- 2023.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 대OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 5,668만 2,000원
- 매각가
- 13억 799만 9,999원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.11 | 12억 5,668만 2,000원 | - |
| 매각 1,307,999,999원 (104.08%) / 입찰 1명 / 000 0 0 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-16 | ||
| 납부 : 2023-08-03 | ||
| 배당기일 : 2023-10-11 | ||
| 배당종결 : 2023-10-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.10 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 102일 |
| 최초진행일 | 2023.07.11 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 5,668만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 600만원 |
| 건물(2) | 39.62㎡(11.985평) | 4,754만 4,000원 |
| 건물(2) | 15.83㎡(4.789평) | 1,424만 7,000원 |
| 건물(2) | 108.95㎡(32.957평) | 1억 8,521만 5,000원 |
| 건물(2) | 108.95㎡(32.957평) | 1억 8,521만 5,000원 |
| 건물(2) | 104.78㎡(31.696평) | 1억 7,812만 6,000원 |
| 제시외(2) | 70.67㎡(21.378평) | 3,533만 5,000원 |
| 제시외(2) | - | 500만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 479만 2,814원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2023.02.10
- 보존등기일
- 2022.06.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도안동 소재 도안동행정복지센터 북측 인근에 위치하고, 주위는다가구주택 및 근린생활시설, 임야("옥녀봉"), 도안 아파트단지, 목원대학교 등이 혼재하는정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량 통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장("옥녀봉 삼거리")이 있어 교통상황 보통임.
- 사다리꼴의 대체로 평탄한 토지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있고, 탐문 결과 주택 옵션으로 TV, 에어콘, 냉장고, 세탁기, 침대가 비치된 것으로 보이며. 옥상에 태양광시설(3kw),401호에 누다락 및 시스템에어콘이 설치된 것으로 탐문되었으나 세부상태 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.23
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2022-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김OO | 점포 1층 2022.10.17~2024.10.16 | 사업:2022-11-17 확정:2023-02-06 배당:2023-04-27 | 보:15,000,000원 월:800,000원 환산:9,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2022.8.31.-2024.8.31 | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-25 배당:2023-02-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류OO | 주거용 202호 2022.7.7~2024.7.6 | 전입:2022-07-07 확정:2022-06-28 배당:2023-02-07 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 확:2022.07.07] |
| 이OO | 주거용 401호 2022.7.11~2024.7.10 | 전입:2022-07-11 확정:2022-07-11 배당:2023-03-07 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 2022.7.15.-2024.7.18 | 전입:2022-07-15 확정:2022-06-28 배당:2023-02-07 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 2022.7.12.-2024.7.12 | 전입:2022-07-12 확정:2022-06-27 배당:2023-03-07 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 303호 2022.7.14-2024.7.13. | 전입:2022-07-14 확정:2022-06-29 배당:2023-02-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.7.25-2024.7.24 | 전입:2022-07-22 확정:2022-07-07 배당:2023-04-06 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 402호 2022.7.27.-2024.7.26. | 전입:2022-07-27 확정:2022-07-27 배당:2023-03-08 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.06.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.01.19 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.04.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 도안동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 도안동
경매
공매
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도안동 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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