대전광역시서구도마동단독·다가구대전광역시 서구 도마동 64-14 (대전 서구 용화4길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경613
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 424.13㎡(128.299평)
- 개시결정
- 2023.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정민 / 최정민
- 채권자
- (주)다진엔피엘대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,467만 3,380원
- 매각가
- 6억 9,861만 9,000원27.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.08.29 | 9억 6,467만 3,380원 | 변경 |
| 1차2023.11.14 | 9억 6,467만 3,380원 | 유찰 |
| -2023.12.19 | 6억 7,527만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2024.04.02 | 6억 7,527만 1,000원30% | - |
| 매각 881,777,777원 (91.41%) / 4명 / 미납 | ||
| 3차2024.06.11 | 6억 7,527만 1,000원30% | - |
| 매각 698,619,000원 (72.42%) / 입찰 1명 / 한아름 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 납부 : 2024-07-24 | ||
| 배당기일 : 2024-08-26 | ||
| 배당종결 : 2024-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.08 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.26 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.08.29 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,467만 3,380원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,044만 8,000원 |
| 건물(2) | 75.94㎡(22.972평) | 1억 829만 440원 |
| 건물(2) | 122.32㎡(37.002평) | 1억 7,442만 8,320원 |
| 건물(2) | 122.32㎡(37.002평) | 1억 7,442만 8,320원 |
| 건물(2) | 94.55㎡(28.601평) | 1억 3,482만 8,300원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 225만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 463만 1,531원 |
- 감정원
- 갑
- 가격시점
- 2023.02.08
- 보존등기일
- 2018.05.28
- 공시가격
- 468,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도마동 소재 도마중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
- 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 소로에 접하고, 북측으로 인접 주택 통행로인 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 방범설비 등이 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.28
- 배당요구종기일
- 2023.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강진구 | 주거용 401호 2020.7.17-2024.7.16. | 전입:2020-07-17 확정:2020-07-07 배당:2023-04-14 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김인자 | 주거용 101호 | 전입:2022-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태준 | 주거용 302호 2019.9.16-현재 | 전입:2019-09-16 확정:2019-09-16 배당:2023-02-28 | 보:65,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김현태 | 주거용 301호 2022.02.26.부터2024.02.25.까지 | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-08 배당:2023-02-10 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박노현(김인자) | 주거용 101호 2022.4.4.-2024.4.15. | 전입:2022-04-07 확정:2023-02-28 배당:2023-04-18 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박지연 | 주거용 3층 303호 2019.10.29-2023.11.12. | 전입:2019-10-29 확정:2019-10-29 배당:2023-04-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이승연 | 주거용 102호 2021.01.29.부터 현재까지 | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-29 배당:2023-02-06 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이혜미 | 주거용 203호 2022.6.23.부터2024.6.22.까지 | 전입:2022-06-23 확정:2022-06-07 배당:2023-03-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(문석근) | 주거용 202호 2022.7.11-2024.7.10. | 전입:2022-07-11 확정:2022-06-09 배당:2023-04-11 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(심찬영) | 주거용 201호 2022.06.27.부터2024.06.26.까지 | 전입:2022-06-27 확정:2022-06-10 배당:2023-03-03 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.09.16 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.01.19 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.04.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.04.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.12.22 | 압류 |
| 을(5) | 2024.01.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.02.21 | 압류 |
| 을(6) | 2024.05.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 2023.11.23.자 전세사기특별법에 따른 임차인 우선매수신고 후 2024. 2. 21.철회
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 도마동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 도마동
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