대전광역시서구도마동단독·다가구대전광역시 서구 도마동 49-11 (대전 서구 도마로 22-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경501983
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 510.22㎡(154.341평)
- 개시결정
- 2025.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)태흥종합건설 / (주)태흥종합건설
- 채권자
- 이기재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,707만 4,200원
- 매각가
- 6억 4,253만 7,000원34.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.09.18 | 9억 8,707만 4,200원 | 변경 |
| 1차2025.10.23 | 9억 8,707만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 6억 9,095만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.15 | 4억 8,366만 6,000원51% | - |
| 매각 642,537,000원 (65.1%) / 입찰 7명 / 고병철 | ||
| ( 2위금액 631,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,707만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,859만 7,000원 |
| 건물(2) | 97.65㎡(29.539평) | 3,515만 4,000원 |
| 건물(2) | 120.75㎡(36.527평) | 5,796만원 |
| 건물(2) | 120.75㎡(36.527평) | 6,762만원 |
| 건물(2) | 78.75㎡(23.822평) | 4,410만원 |
| 건물(2) | 62.18㎡(18.809평) | 1,741만 400원 |
| 제시외(2) | 3.42㎡(1.035평) | 41만 400원 |
| 제시외(2) | 3.42㎡(1.035평) | 109만 4,400원 |
| 제시외(2) | 9.6㎡(2.904평) | 153만 6,000원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 19만 2,000원 |
| 제시외(2) | 12.5㎡(3.781평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 148만 331원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2025.03.28
- 보존등기일
- 1994.10.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도마동 소재 "대전도마초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
- 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.14
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YAN LIN | 점포 1층 2023.07.01~2025.07.01 | 사업:2023-06-08 확정:2025-03-17 배당:2025-03-17 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 보:2500만원, 차:143만원] |
| 박가비 | 주거용 401호 2022.10.13~2024.10.12 | 전입:2022-10-17 확정:2022-09-25 배당:2025-04-11 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:145,000,000원] |
| 이정림 | 주거용 302호 2022.09.06~현재 | 전입:2022-09-23 확정:2022-08-25 배당:2025-03-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장재영 | 점포 2층 2023.08.26~2025.8.25 | 사업:2023-08-22 확정:2025-03-17 배당:2025-05-21 | 보:20,000,000원 월:950,000원 환산:11,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최대웅 | 주거용 301호 2022.07.29~현재 | 전입:2022-07-29 확정:2022-07-14 배당:2025-04-07 | 보:130,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 홍영의 | 주거용 301호 | 전입:2023-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.23 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.02.05 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.02.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.03.11 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2025.03.13 | 가압류 |
| 을(4) | 2025.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2025.04.15 | 가압류 |
| 을(5) | 2025.04.29 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2025.05.16 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.07.09 | 임의경매 |
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