대전광역시서구도마동다가구주택대전광역시 서구 도마동 30-54
과거 경매 이력
경매 2019타경8368
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 226.56㎡(68.534평)
- 개시결정
- 2019.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 왕수영 / 왕수영
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,453만 7,600원
- 매각가
- 2억 8,899만 9,000원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.02.11 | 3억 3,453만 7,600원 | 유찰 |
| -2020.03.17 | 2억 3,417만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2020.04.21 | 2억 3,417만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.05.26 | 1억 6,392만 3,000원51% | - |
| 매각 288,999,000원 (86.39%) / 입찰 5명 / 박제수 | ||
| ( 2위금액 286,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-24 | ||
| 납부 : 2020-06-23 | ||
| 배당기일 : 2020-07-30 | ||
| 배당종결 : 2020-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.09 | 83일 |
| 최초진행일 | 2020.02.11 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,453만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,704만원 |
| 건물 | 75.52㎡(22.845평) | 7,249만 9,200원 |
| 건물 | 75.52㎡(22.845평) | 7,249만 9,200원 |
| 건물 | 75.52㎡(22.845평) | 7,249만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 317만 3,526원 |
- 감정원
- 한우리
- 가격시점
- 2019.06.27
- 보존등기일
- 2009.04.30
- 공시가격
- 226,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전도마초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 학교, 소규모 점포 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 본건은 대체로 장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건은 남동측으로 포장된 도로에 접하여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.16
- 배당요구종기일
- 2019.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용학 | 주거용 | 전입:2019-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정재균 | 주거용 | 전입:2014-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 한국토지주택공사(201호) | 주거용 201호 | 전입:2015-03-27 확정:2015-01-30 배당:2017-04-14 | 보:49,100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 보:금49,100,000원(금50,000,000원 중반환 받지 못한 금원) |
| 한국토지주택공사(301호) | 주거용 301호 | 전입:2017-03-24 확정:2015-01-26 배당:2019-08-12 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,등기부상 보:금 49,000,000원(금 50,000,000원중 반환받지 못한 금원) |
| 홍정우 | 주거용 203호 | 전입:2018-11-29 확정:2017-04-26 배당:2019-06-27 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.10.16 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2015.10.16 | 근저당 |
| 을(10) | 2017.03.24 | 주택임차권(301호) |
| 을(11) | 2017.04.14 | 주택임차권(201호) |
| 을(12) | 2019.05.16 | 주택임차권(203호) |
| 갑(6) | 2019.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 4,910만원, 전입일 2015. 3. 27., 확정일자 2015. 1. 30.(201호)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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