대전광역시서구도마동상가주택대전광역시 서구 도마동 18-27 (대전 서구 도솔로 183)
경매 2024타경5608
대전지방법원 9계 (042-470-1880)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 684.65㎡(207.106평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오현주 / 오현주
- 채권자
- 양수인 엠씨아이대부(주)(양도인:대전서부새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 9,183만 1,000원
- 최저가
- 17억 9,183만 1,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.11 | 17억 9,183만 1,000원 | 변경 |
| -2026.01.12 | 17억 9,183만 1,000원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.22 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.06.11 | 391일 |
| 매각일 | 2026.01.12 | 606일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 9,183만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 159만 3,000원 |
| 건물(2) | 40.53㎡(12.26평) | 5,349만 9,600원 |
| 건물(2) | 18.93㎡(5.726평) | 2,498만 7,600원 |
| 건물(2) | 203.55㎡(61.574평) | 2억 6,868만 6,000원 |
| 건물(2) | 203.55㎡(61.574평) | 2억 6,868만 6,000원 |
| 건물(2) | 205.59㎡(62.191평) | 2억 7,137만 8,800원 |
| 제시외(2) | 12.5㎡(3.781평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 429만 8,466원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2014.01.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 단독·다세대주택, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 사다리형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약15미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.24
- 소액기준일
- 2026.01.12
- 배당요구종기일
- 2024.08.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정하 | 주거용 | 전입:2024-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박상선 | 주거용 304호 2020.11.06.부터 현재까지 | 전입:2020-11-11 확정:2020-11-11 배당:2024-06-25 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유성열 | 주거용 205호 2019.11.05.부터 현재까지 | 전입:2019-11-01 확정:2019-10-22 배당:2024-06-03 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이종봉 | 주거용 201호 2023.03.09. 부터현재까지 | 전입:2023-03-31 확정:미상 배당:2024-07-17 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 전다훈 | 주거용 401호 2021.12.13.부터 현재까지 | 전입:2021-12-15 확정:2021-12-03 배당:2024-06-14 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전자영 | 점포 1층상가전체 2020.10.01. 부터 현재까지 | 사업:2020-10-13 확정:2024-05-31 배당:2024-06-07 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 김기쁨) | 주거용 303호 2020.06.09.부터2024.06.08.까지 | 전입:2020-06-04 확정:2020-05-20 배당:2024-06-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 김민철) | 주거용 403호 2022.03.10.부터 2024.03.09.까지 | 전입:2022-03-07 확정:2022-02-21 배당:2024-06-19 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2022.03.15] |
| 한국토지주택공사(입주자 김은지) | 주거용 204호 2019.12.17.부터2023.12.16.까지 | 전입:2019-12-11 확정:2019-11-26 배당:2024-06-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 김지훈) | 주거용 305호 2020.08.06.부터 2024.08.02.까지 | 전입:2020-07-30 확정:2020-07-13 배당:2024-06-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 서보영) | 주거용 202호 2020.05.13.부터 2024.05.12.까지 | 전입:2020-05-06 확정:2020-04-21 배당:2024-06-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 소원) | 주거용 402호 2019.11.21.부터2023.11.20.까지 | 전입:2019-11-08 확정:2019-10-31 배당:2024-06-19 | 보:99,750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 유승수) | 주거용 203호 2022.06.30.부터 2024.06.29.까지 | 전입:2022-06-22 확정:2022-06-13 배당:2024-06-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 이미자) | 주거용 302호 2020.07.21.부터2024.07.20.까지 | 전입:2020-08-10 확정:2020-06-23 배당:2024-06-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.06 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.01.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.02.07 | 압류 |
| 을(7) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.16 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.07.08 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.07.19 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
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