대전광역시서구도마동상가주택대전광역시 서구 도마동 16-50
과거 경매 이력
경매 2018타경108681
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 427㎡(129.167평)
- 개시결정
- 2018.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태진 / 송성빈
- 채권자
- 유근우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,926만 8,200원
- 매각가
- 4억 8,888만원30.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.29 | 6억 9,926만 8,000원0% | 유찰 |
| 2차2019.07.11 | 4억 8,948만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.08.20 | 3억 4,264만 2,000원51% | - |
| 매각 488,880,000원 (69.91%) / 입찰 14명 / 정은영외1 | ||
| ( 2위금액 463,250,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-10-04 | ||
| 납부 : 2019-09-26 | ||
| 배당기일 : 2019-11-06 | ||
| 배당종결 : 2019-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.24 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.04 | 89일 |
| 최초진행일 | 2019.05.29 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,926만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 4,835만 6,200원 |
| 건물 | 73.25㎡(22.158평) | 7,735만 2,000원 |
| 건물 | 128.6㎡(38.902평) | 1억 3,580만 1,600원 |
| 건물 | 128.6㎡(38.902평) | 1억 3,580만 1,600원 |
| 건물 | 96.55㎡(29.206평) | 1억 195만 6,800원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 349만 896원 |
- 감정원
- 유은
- 가격시점
- 2018.12.24
- 보존등기일
- 2012.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "GS수퍼마켓" 남동측 도로월편에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상가주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정 무난함.
- 사다리형의 토지로서 북서측 인접도로와 대체로 등고평탄하고 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 중로에 접하며 포장 및 도로상태 무난함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.30
- 배당요구종기일
- 2019.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유근우 | 주거용 전부 | 전입:없음 확정:2017-09-22 배당:2018-12-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인, 점유:2017.09.22 |
| 윤갑중 | 점포 1층 | 사업:2017-05-24 확정:없음 배당:2019-02-15 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.03.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.03.30 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.03.30 | 근저당 |
| 을(3) | 2017.09.22 | 근저당 |
| 을(4) | 2017.09.22 | 전세권(부동산의 전부) |
| 갑(2) | 2017.12.11 | 압류 |
| 갑(3) | 2018.06.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.12.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 도마동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 도마동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
도마동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,300만원
데이터 출처