대전광역시서구도마동단독·다가구대전광역시 서구 도마동 152-13 외 1필지 (대전 서구 제비네8길 59)
과거 경매 이력
경매 2025타경3500
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 367.92㎡(111.295평)
- 개시결정
- 2025.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조봉순 / 조봉순
- 채권자
- 진잠새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 8,209만 600원
- 매각가
- 8억 710만원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 14억 8,209만 600원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 10억 3,746만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.15 | 7억 2,622만 4,000원51% | - |
| 매각 807,100,000원 (54.46%) / 입찰 2명 / 서용원 | ||
| ( 2위금액 783,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 141일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 8,209만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 3,047만원 |
| 토지(3) | - | 1,935만원 |
| 건물(2) | 167.41㎡(50.642평) | 1억 7,578만 500원 |
| 건물(2) | 92.88㎡(28.096평) | 9,752만 4,000원 |
| 제시외(1) | 20.25㎡(6.126평) | 1,275만 7,500원 |
| 제시외(1) | 6.75㎡(2.042평) | 40만 5,000원 |
| 제시외(1) | 10.4㎡(3.146평) | 62만 4,000원 |
| 제시외(1) | 37.8㎡(11.434평) | 2,381만 4,000원 |
| 제시외(1) | 7.14㎡(2.16평) | 449만 8,200원 |
| 제시외(1) | 10.29㎡(3.113평) | 61만 7,400원 |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 225만원 |
| 제시외(1) | - | 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 298만 5,441원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2025.05.22
- 보존등기일
- 2005.12.19
- 공시가격
- 524,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "유천초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택재정비 촉진지구 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 본 건 서측 인근에 버스정류장이소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 일련번호 1 : 사다리형의 평지로 주거용으로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 평지로 도로로 이용중임.
- 본 건 남측 및 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 2면이 접함.
- 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.07.10
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안범훈 | 주거용 2층 92.88㎡ 전체 2022.12.25~2024.12.25 | 전입:2022-12-28 확정:2022-12-28 배당:2025-05-12 | 보:50,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조창호 | 주거용 1층 | 전입:2013-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2012.07.10 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2012.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2014.08.26 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2016.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.05.07 | 임의경매 |
| 을(12) | 2025.05.16 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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