대전광역시서구도마동상가주택대전광역시 서구 도마동 108-6 (대전 서구 도솔로 87-1)
매각공고전
경매 2024타경1712
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 697.2㎡(210.902평)
- 개시결정
- 2024.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용상 / 김용상
- 채권자
- 대전서부새마을금고
- 청구금액
- 14억 6,596만 5,320원
- 감정가
- 25억 1,024만 3,400원
- 최저가
- 25억 1,024만 3,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.10 | 25억 1,024만 3,400원 | 변경 |
| 1차2026.05.26 | 25억 1,024만 3,400원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.12 | 448일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 722일 |
| 매각일 | 2026.05.261차 | 827일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 1,024만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 1,205만 7,000원 |
| 건물(2) | 45.32㎡(13.709평) | 8,438만 5,840원 |
| 건물(2) | 113.11㎡(34.216평) | 2억 1,061만 820원 |
| 건물(2) | 113.11㎡(34.216평) | 2억 1,061만 820원 |
| 건물(2) | 77.06㎡(23.311평) | 1억 4,348만 5,720원 |
| 건물(3) | 45.32㎡(13.709평) | 8,438만 5,840원 |
| 건물(3) | 113.11㎡(34.216평) | 2억 1,061만 820원 |
| 건물(3) | 113.11㎡(34.216평) | 2억 1,061만 820원 |
| 건물(3) | 77.06㎡(23.311평) | 1억 4,348만 5,720원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 615만 5,343원 |
- 감정원
- 지안
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2022.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 동구 낭월동 소재 "도마중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택, 아파트단지 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.17
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동휘 | 주거용 303호(2동) 2022.7.8. | 전입:2022-07-19 확정:2022-06-08 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김선진 | 주거용 302호(1동) 2022.4.15.부터 현재까지 | 전입:2022-04-15 확정:2022-03-29 배당:2024-02-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김윤주 | 주거용 402호(1동) | 전입:2022-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김현명 | 주거용 202호(1동) 2022.3.8.부터 현재까지 | 전입:2022-03-23 확정:2022-03-24 배당:2024-04-23 | 보:100,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 노미정 | 주거용 301호(2동) | 전입:2022-07-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박성민 | 주거용 203호(1동) 2022.6.25.부터 현재까지 | 전입:2022-07-15 확정:2022-05-27 배당:2024-03-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서윤진 | 주거용 302호(2동) | 전입:2023-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양은혜 | 주거용 401호(2동) | 전입:2022-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오도연 | 주거용 401호(1동) 2022.8.11.부터 현재까지 | 전입:2022-08-22 확정:2022-08-11 배당:2024-02-23 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 육성준 | 주거용 202호(2동) 2022.4.7.부터 현재까지 | 전입:2022-03-25 확정:2022-03-23 배당:2024-03-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이도경 | 주거용 201호(1동) 2022.3.10.부터 현재까지 | 전입:2022-03-23 확정:2022-03-24 배당:2024-04-17 | 보:100,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이만희 | 주거용 203호(2동) 2022.5.26.부터 현재까지 | 전입:2022-05-30 확정:2022-05-12 배당:2024-03-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이세온 | 주거용 301호(1동) | 전입:2023-03-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이수희 | 주거용 402호(1동) 2022.6.17.부터 현재까지 | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-27 배당:2024-02-26 | 보:100,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이얼 | 주거용 301호(1동) 2022.7.18. | 전입:2022-06-20 확정:2022-06-20 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이현화 | 주거용 303호(1동) 2022.5.14.부터 현재까지 | 전입:2022-05-09 확정:2022-04-22 배당:2024-03-03 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정근영 | 주거용 401호(2동) 2022.6.17. | 전입:2022-06-07 확정:2022-05-18 배당:없음 | 보:140,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정재윤 | 주거용 302호(2동) 2022.4.18.부터 현재까지 | 전입:2022-04-11 확정:2022-04-11 배당:2024-02-27 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정지선 | 주거용 402호(2동) 2022.5.4.부터 현재까지 | 전입:2022-03-23 확정:2022-03-23 배당:2024-02-27 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최영민 | 주거용 301호(2동) 2022.7.4.부터 현재까지 | 전입:2022-07-04 확정:2022-06-10 배당:2024-03-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사[조으뜸] | 주거용 201호(2동) 2022.5.3.부터 2년간 | 전입:2022-04-25 확정:2022-04-13 배당:2024-04-24 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 14억 6,596만 5,320원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.03.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.12.06 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.02.19 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.02.26 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.05.20 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.06.28 | 주택임차권 |
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대전광역시 서구 도마동 상가주택
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