대전광역시서구내동단독·다가구대전광역시 서구 내동 38-40 (대전 서구 도솔로267번길 52)
과거 경매 이력
경매 2025타경501731
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 507.4㎡(153.488평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최혁 / 최혁
- 채권자
- 탄동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 4,523만 8,600원
- 매각가
- 8억 5,111만원41.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 14억 4,523만 8,600원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 10억 1,166만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 7억 816만 6,000원51% | - |
| 매각 851,110,000원 (58.89%) / 입찰 2명 / 이영훈 | ||
| ( 2위금액 711,453,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-24 | ||
| 납부 : 2025-11-03 | ||
| 배당기일 : 2025-12-12 | ||
| 배당종결 : 2025-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.07.10 | 150일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 4,523만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 3,390만 6,000원 |
| 건물(2) | 77.01㎡(23.296평) | 1억 2,313만 8,990원 |
| 건물(2) | 159.6㎡(48.279평) | 2억 5,520만 400원 |
| 건물(2) | 160.13㎡(48.439평) | 2억 5,604만 7,870원 |
| 건물(2) | 110.66㎡(33.475평) | 1억 7,694만 5,340원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 528만 5,933원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2015.06.08
- 공시가격
- 574,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 다가구주택, 근린주택 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 "주거용건부지"로 이용중임.
- 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비가 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 별도 확인을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (201호)허윤채 | 주거용 201호 2015.07.20.부터현재까지 | 전입:2015-07-29 확정:2015-07-13 배당:2025-02-20 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| (202호)QU JINGMIN | 주거용 202호 | 전입:2022-01-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (202호)한국토지주택공사(입주자 한용석) | 주거용 202호 2021.10.29.부터 2023.10.28.까지 | 전입:2021-10-28 확정:2021-09-29 배당:2025-04-01 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (203호)이인옥 | 주거용 203호 2024.09.09.부터2026.09.09.까지 | 전입:2024-09-09 확정:2024-08-12 배당:2025-03-18 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (203호)주원석 | 주거용 203호 | 전입:2022-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (302호)한국토지주택공사(입주자 윤하나) | 주거용 302호 2022.08.26.부터 2024.08.25.까지 | 전입:2022-08-25 확정:2022-08-10 배당:2025-04-01 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (303호)한국토지주택공사(입주자 최병태) | 주거용 303호 2019.11.08.부터 2021.11.07까지 | 전입:2019-10-18 확정:2019-10-18 배당:2025-04-01 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| (304호)공선희 | 주거용 304호 2021.10.05.부터 현재까지 | 전입:2021-10-05 확정:2021-10-05 배당:2025-04-10 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (401호)이상현 | 주거용 401호 2018.02.20.부터 현재까지 | 전입:2018-02-20 확정:2018-02-20 배당:2025-04-03 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| (402호)정혜빈 | 주거용 402호 2022.04.01.부터 현재까지 | 전입:2022-04-01 확정:2022-04-01 배당:2025-02-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (403호)박수아 | 주거용 403호 | 전입:2021-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.10 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.02.14 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2025.03.11 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 내동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 내동
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- -
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