대전광역시서구내동단독·다가구대전광역시 서구 내동 37-9 (대전 서구 동서대로1005번길 85)
매각공고전
경매 2024타경450
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 974.05㎡(294.649평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이선우 / 이선우
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- 14억 1,295만 410원
- 감정가
- 27억 1,648만 3,760원
- 최저가
- 27억 1,648만 3,760원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.03 | 27억 1,648만 3,760원 | 변경 |
| -2026.02.19 | 27억 1,648만 3,760원 | 변경 |
| 1차2026.05.28 | 27억 1,648만 3,760원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 756일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 327일 |
| 매각일 | 2026.05.281차 | 868일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 27억 1,648만 3,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 10억 3,075만원 |
| 건물(2) | 84.02㎡(25.416평) | 9,679만 1,040원 |
| 건물(2) | 213.36㎡(64.541평) | 3억 8,916만 8,640원 |
| 건물(2) | 213.36㎡(64.541평) | 3억 8,916만 8,640원 |
| 건물(2) | 206.31㎡(62.409평) | 3억 7,630만 9,440원 |
| 건물(2) | 234㎡(70.785평) | 4억 2,681만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 210만원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 196만원 |
| 제시외(2) | 11.4㎡(3.449평) | 342만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 572만 1,140원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2024.01.18
- 보존등기일
- 2021.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 괴정동 소재 "대전 서중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 장방형에 유사한 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 5-6미터, 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.07
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미향 | 주거용 502호 2021.11.20.-현재 | 전입:2021-11-25 확정:2021-11-25 배당:2024-01-22 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김서하 | 주거용 403호 | 전입:2021-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은아 | 주거용 402호 2021.07.23.-현재 | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-23 배당:2024-01-23 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김재민 | 주거용 404호 2021.11.19.-현재 | 전입:2021-11-22 확정:2021-10-14 배당:2024-02-26 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 민경휘 | 주거용 401호 2021.08.09.-2025.8.10. | 전입:2021-08-09 확정:2021-07-22 배당:2024-01-22 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박상덕 | 주거용 204호 2021.08.28.부터현재까지 | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-02 배당:2024-02-06 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배현아 | 주거용 403호 2022.06.22.-2024.6.21. | 전입:2022-06-29 확정:2022-06-08 배당:2024-01-22 | 보:130,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오미연 | 주거용 302호 2021.07.30.-2023.7.29. | 전입:2021-07-27 확정:2021-07-13 배당:2024-02-05 | 보:61,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:61,500,000원(계약상 보증금 110,000,000원)] |
| 원선희 | 주거용 501호 2021.08.18.-현재 | 전입:2021-08-18 확정:2024-01-18 배당:2024-01-18 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이영준 | 주거용 305호 | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-18 배당:없음 | 보:160,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 임이슬 | 주거용 301호 2022.06.10.부터현재까지 | 전입:2022-06-16 확정:2022-05-20 배당:2024-01-24 | 보:185,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장정용 | 주거용 201호 2021.7.23.-2024.2.2. | 전입:2021-07-22 확정:2021-07-12 배당:2024-03-21 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조성환 | 주거용 202호 2022.06.01.-2024.6.1. | 전입:2022-06-02 확정:2022-05-18 배당:2024-01-22 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사[박성윤] | 주거용 304호 2021.8.12.-2025.08.11. | 전입:2021-08-04 확정:2021-07-23 배당:2024-04-05 | 보:175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [박성윤] |
| 한국토지주택공사[배진호] | 주거용 205호 2021.12.1.-2025.11.30. | 전입:2021-11-23 확정:2021-11-09 배당:2024-04-05 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황인주 | 주거용 303호 2021.07.10.-현재 | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-12 배당:2024-01-25 | 보:58,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:58,000,000원(계약상 보증금 110,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 14억 1,295만 410원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.11 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.01.19 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.01.25 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.26 | 압류 |
| 을(5) | 2024.01.30 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.02.05 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.02.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.29 | 압류 |
| 을(8) | 2024.03.05 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.09.13 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.10.25 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.06.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.06.04 | 압류 |
| 을(14) | 2025.06.12 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.06.25 | 주택임차권 |
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