대전광역시서구내동상가주택대전광역시 서구 내동 36-5 (대전 서구 동서대로1005번길 101)
경매 2025타경502670
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 91.475㎡(27.671평)
- 개시결정
- 2025.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최주원 / 최주원
- 채권자
- 기술보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,809만 3,875원
- 최저가
- 1억 5,266만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 2억 1,809만 3,875원 | 유찰 |
| -2026.01.15 | 1억 5,266만 6,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.15 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 137일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,809만 3,875원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,996만 4,000원 |
| 건물(2) | 23.025㎡(6.965평) | 3,465만 2,625원 |
| 건물(2) | 28.3㎡(8.561평) | 4,259만 1,500원 |
| 건물(2) | 25.47㎡(7.705평) | 3,833만 2,350원 |
| 건물(2) | 6.68㎡(2.021평) | 1,005만 3,400원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 200만원 |
| 제시외(2) | - | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 463만 308원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.06.27
- 보존등기일
- 2017.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 괴정동 소재 ‘대전서중학교’동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북서측 인근에 'KT인재개발원'이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있음.
- 세로장방형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.
- 남동측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.18
- 배당요구종기일
- 2025.09.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 더폴라리스주식회사 | 점포 1층 | 사업:2021-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.01.28 | 소유권일부이전 |
| 갑(4) | 2023.06.27 | 2번최주원지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.11 | 2번최주원지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.24 | 2번최주원지분가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.13 | 2번최주원지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.26 | 2번최주원지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.14 | 2번최주원지분가압류 |
| 갑(12) | 2024.06.11 | 2번최주원지분압류 |
| 갑(14) | 2025.02.07 | 2번최주원지분가압류 |
| 갑(16) | 2025.04.14 | 2번최주원지분가압류 |
| 갑(17) | 2025.06.12 | 2번최주원지분강제경매개시결정(6번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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인근 매각 물건
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