대전광역시서구내동단독·다가구대전광역시 서구 내동 34-18 (대전 서구 갈마로212번길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경7812
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 713.67㎡(215.884평)
- 개시결정
- 2023.09.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강창선 / 강창선
- 채권자
- 임효인 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 6,487만 880원
- 매각가
- 15억 5,405만 9,066원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.02 | 18억 6,487만 880원 | 변경 |
| 1차2024.07.16 | 18억 6,487만 880원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 13억 541만원30% | - |
| 매각 1,554,059,066원 (83.33%) / 입찰 12명 / 유명한 | ||
| ( 2위금액 1,529,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-02 | ||
| 납부 : 2024-10-02 | ||
| 배당기일 : 2024-11-04 | ||
| 배당종결 : 2024-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.13 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 6,487만 880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 57만 5,000원 |
| 건물(2) | 54.94㎡(16.619평) | 6,197만 2,320원 |
| 건물(2) | 23.08㎡(6.982평) | 3,511만 8,528원 |
| 건물(2) | 234.41㎡(70.909평) | 3억 5,667만 8,256원 |
| 건물(2) | 234.41㎡(70.909평) | 3억 5,667만 8,256원 |
| 건물(2) | 166.83㎡(50.466평) | 2억 5,384만 8,528원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 492만 9,921원 |
- 감정원
- 진솔
- 가격시점
- 2023.09.20
- 보존등기일
- 2021.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 내동 소재 ‘대전내동초등학교’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
- 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 소로(약8미터미만)에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 개별 냉·난방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.22
- 배당요구종기일
- 2023.12.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)푸른별하우징 | 점포 1층 101호 2021.5.12.-현재 | 사업:2021-05-21 확정:2021-05-27 배당:2023-11-13 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 강태중 | 주거용 207호 2021.6.21.-현재 | 전입:2021-06-21 확정:2021-06-03 배당:2023-10-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지수 | 주거용 301호 2021.1.26.-2023.1.26. | 전입:2021-01-26 확정:2021-01-26 배당:2023-09-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지한 | 주거용 204호 2021.2.19.-2025.2.19. | 전입:2021-02-24 확정:2021-01-29 배당:2023-10-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민지 | 주거용 303호 2021.2.9.-2025.2.10. | 전입:2021-02-09 확정:2021-01-27 배당:2023-09-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박지홍 | 주거용 202호 | 전입:2023-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [보:LH에서 지원, 전:2023.4.26 (최초전입자:2023.4.7)] |
| 송성진 | 주거용 403호 | 전입:2021-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:280,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신지민 | 주거용 205호 2021.10.1.-현재 | 전입:2021-10-01 확정:2021-10-01 배당:2023-10-04 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심순보 | 주거용 207호 | 전입:2021-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤유정 | 주거용 201호 | 전입:2023-06-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이가람 | 주거용 201호 2022.11.18.-2023.11.17. | 전입:2022-11-18 확정:2022-10-17 배당:2023-10-20 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이도경 | 주거용 206호 2021.7.1.-2025.6.30. | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-27 배당:2023-10-18 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이인숙 | 주거용 305호 2021.9.24.-2023.9.23. | 전입:2021-09-17 확정:2021-09-13 배당:2023-09-15 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임효인 | 주거용 401호 2021.2.1.-2025.1.31. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-28 배당:2023-09-14 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
| 장미선 | 주거용 403호 2021.2.15.-현재 | 전입:2021-02-23 확정:2021-01-28 배당:2023-09-25 | 보:280,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(202,이시현) | 주거용 202호 2023.4.7.-2025.4.6. | 전입:2023-04-07 확정:2023-03-20 배당:2023-11-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(302,정원목) | 주거용 302호 2023.3.10.-2025.3.9. | 전입:2023-03-10 확정:2023-02-22 배당:2023-11-09 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(306,민다희) | 주거용 306호 2022.12.9-2024.12.8. | 전입:2022-12-09 확정:2022-11-21 배당:2023-11-09 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(307,김태균) | 주거용 307호 2022.12.16.-2024.12.15. | 전입:2022-12-19 확정:2022-11-29 배당:2023-11-09 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(402,노의태) | 주거용 402호 2021.4.19-2023.4.18. | 전입:2021-04-14 확정:2021-03-29 배당:2023-11-09 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황지혜 | 주거용 304호 2021.2.23.-현재 | 전입:2021-02-23 확정:2021-01-27 배당:2023-09-25 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.08 | 강제경매 |
| 을(3) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.10.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 내동 단독·다가구
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인근 진행 정보
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