대전광역시서구내동단독·다가구대전광역시 서구 내동 33-6 (대전 서구 도솔로267번길 20-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경8423
대전지방법원 12계 (042-470-1809)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 784.54㎡(237.322평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상협 / 이상협
- 채권자
- 한밭새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 3,215만 4,000원
- 매각가
- 19억 6,250만 7,000원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 22억 3,215만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 15억 6,250만 7,000원30% | - |
| 매각 1,962,507,000원 (87.92%) / 입찰 9명 / 한국토지주택 | ||
| ( 2위금액 1,919,625,440원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.09.11 | 406일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 3,215만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 1,560만원 |
| 건물(2) | 86.46㎡(26.154평) | 1억 1,585만 6,400원 |
| 건물(2) | 233.04㎡(70.495평) | 4억 82만 8,800원 |
| 건물(2) | 233.04㎡(70.495평) | 4억 82만 8,800원 |
| 건물(2) | 232㎡(70.18평) | 3억 9,904만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 554만 7,496원 |
- 감정원
- 혜안
- 가격시점
- 2024.08.14
- 보존등기일
- 2022.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
- 각 층별 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 현관문 잠금장치, 엘리베이터 설비, 폐쇄회로 TV 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강영빈 | 주거용 306호 2023.12.02.~ | 전입:2023-12-04 확정:2023-12-04 배당:2024-09-10 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김대민 | 주거용 404호 2023.08.16.~ | 전입:2023-08-16 확정:2023-08-16 배당:2024-08-08 | 보:20,000,000원 월:680,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김도영 | 주거용 202호 2022.03.30.~ | 전입:2022-03-30 확정:2022-03-22 배당:2024-08-15 | 보:107,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김로아 | 주거용 205호 2023.05.02.~ | 전입:2023-05-02 확정:2023-05-02 배당:2024-08-08 | 보:20,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 동거인 김송희 | 주거용 401호 | 전입:2023-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 동거인 오혜림 | 주거용 204호 | 전입:2024-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 명재경 | 점포 101호 2022.04.15.~ | 사업:2022-04-21 확정:미상 배당:2024-10-22 | 보:22,900,000원 월:400,000원 환산:6,290만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박재욱 | 주거용 403호 2023.05.20.~ | 전입:2023-05-22 확정:2023-04-17 배당:2024-08-12 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 영빈 | 주거용 306호 2023.12.02.~ | 전입:2023-12-04 확정:2023-12-04 배당:2024-09-10 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오세형 | 주거용 305호 2022.04.01.~ | 전입:2022-03-31 확정:2022-03-18 배당:2024-08-08 | 보:88,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:1차 2022.3.18, 2차 2024.3.26] |
| 이수한 | 주거용 102호 | 전입:2023-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이승환 | 주거용 2층 204호 2022.03.23.~ | 전입:2022-03-29 확정:2022-03-21 배당:2024-08-08 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이은희 | 주거용 301호 2022.3.28.~ | 전입:2022-04-05 확정:2022-04-05 배당:2024-08-16 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이학재 | 주거용 304호 2022.03.22.~ | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-15 배당:2024-09-13 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장현일 | 주거용 302호 2022.03.23.~ | 전입:2022-03-23 확정:2022-03-23 배당:2024-08-14 | 보:100,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 차] |
| 전혜영 | 주거용 206호 2022.03.23.~ | 전입:2022-03-23 확정:2022-03-23 배당:2024-08-12 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정진희 | 주거용 201호 2022.04.11.~ | 전입:2022-04-06 확정:2022-03-28 배당:2024-09-05 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 이승연) | 주거용 303호 2022.06.07.~ | 전입:2022-05-17 확정:2022-05-18 배당:2024-09-06 | 보:190,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택관리공사(입주자:최성관) | 주거용 203호 2022.05.09.~ | 전입:2022-05-12 확정:2022-04-25 배당:2024-09-06 | 보:160,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한승빈 | 주거용 401호 2023.07.23.~ | 전입:2023-07-24 확정:2023-07-24 배당:2024-08-14 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한재광 | 주거용 402호 2022.04.16.~ | 전입:2022-04-15 확정:2022-04-01 배당:2024-05-03 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.03.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.03.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.06.19 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.08.01 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.08.19 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.09.02 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 을(11) | 2024.10.16 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.02.19 | 주택임차권 |
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 내동 단독·다가구
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대전광역시 서구 내동
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- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 8,500만원
데이터 출처