대전광역시서구내동상가주택대전광역시 서구 내동 31-23 (대전 서구 도솔로279번길 14-8)
경매 2023타경8587
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 595.57㎡(180.159평)
- 개시결정
- 2023.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정우찬 / 정우찬
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 8,848만 4,000원
- 최저가
- 10억 4,193만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.19 | 14억 8,848만 4,000원 | 유찰 |
| -2024.09.23 | 10억 4,193만 9,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.19 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.08.19 | 306일 |
| 매각일 | 2024.09.23 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 8,848만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,557만 2,000원 |
| 건물(2) | 20.06㎡(6.068평) | 3,209만 6,000원 |
| 건물(2) | 137.39㎡(41.56평) | 2억 1,982만 4,000원 |
| 건물(2) | 137.39㎡(41.56평) | 2억 1,982만 4,000원 |
| 건물(2) | 137.39㎡(41.56평) | 2억 1,982만 4,000원 |
| 건물(2) | 163.34㎡(49.41평) | 2억 6,134만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 528만 9,313원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2023.10.25
- 보존등기일
- 2020.04.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주상용 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 가장형 토지로서 현황 "주상용"으로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 4m이내 도로에 접함.
- 전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.23
- 소액기준일
- 2024.09.23
- 배당요구종기일
- 2024.01.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고아라 | 주거용 501호 | 전입:2023-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김병주(205호) | 주거용 205호 2023.01.20.~2024.01.18. | 전입:2023-01-20 확정:2023-01-20 배당:2023-10-27 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박재용(202호) | 주거용 202호 2022.02.26.~현재까지 | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2023-11-29 | 보:30,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박지순(501호) | 주거용 501호 2022.10.15.~현재까지 | 전입:2022-10-11 확정:2022-10-11 배당:2023-10-25 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 봉승운 | 주거용 305호 | 전입:2023-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송효연(401호) | 주거용 401호 2022.10.18.~ | 전입:2022-10-20 확정:미상 배당:2024-01-15 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 오세형(203호) | 주거용 203호 2022.10.17.~신청일 현재까지 | 전입:2022-10-20 확정:2022-10-20 배당:2023-10-27 | 보:15,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유재호(405호) | 주거용 405호 2021.03.13.~현재까지 | 전입:2021-03-15 확정:2021-03-15 배당:2023-10-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이낙영(302호) | 주거용 302호 2020.06.22.~현재까지 | 전입:2020-06-22 확정:2020-05-29 배당:2024-01-02 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이승미 | 주거용 202호 | 전입:2022-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이종순(305호) | 주거용 305호 2022.08.20.~현재까지 | 전입:2023-02-06 확정:미상 배당:2023-10-26 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 임재욱(204호) | 주거용 204호 2022.09.20.~현재까지 | 전입:2022-09-20 확정:2022-09-20 배당:2023-12-11 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(201호,한창흠) | 주거용 201호 2022.05.27.~2024.05.26. | 전입:2022-05-27 확정:2022-04-21 배당:2023-12-15 | 보:95,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(301호,이시효) | 주거용 301호 2022.07.27.~2024.07.26. | 전입:2022-07-26 확정:2022-07-08 배당:2023-12-15 | 보:95,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(402호,신진령) | 주거용 402호 2020.06.17.~2022.06.16. | 전입:2020-06-03 확정:2020-06-01 배당:2023-12-15 | 보:95,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(403호,박재욱) | 주거용 403호 2022.05.16.~2024.05.15. | 전입:2022-05-16 확정:2022-04-26 배당:2023-12-15 | 보:95,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(404호,최재권) | 주거용 404호 2022.10.07.~2024.10.06. | 전입:2022-10-07 확정:2022-09-19 배당:2023-12-15 | 보:95,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.04.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.10.18 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.11.09 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.07.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.09 | 보전처분 |
| 을(5) | 2024.07.11 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.07.23 | 주택임차권 |
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