대전광역시서구내동단독·다가구대전광역시 서구 내동 21-41 (대전 서구 도솔로251번길 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경104317
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 595.89㎡(180.256평)
- 개시결정
- 2023.03.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오동준 / 오동준
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 9,982만 9,550원
- 매각가
- 9억 5,319만원40.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.25 | 15억 9,982만 9,550원 | 유찰 |
| 2차2023.11.29 | 11억 1,988만 1,000원30% | - |
| 매각 1,143,670,000원 (71.49%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.03.21 | 11억 1,988만 1,000원30% | 유찰 |
| -2024.04.25 | 7억 8,391만 7,000원51% | 변경 |
| -2025.02.20 | 7억 8,391만 7,000원51% | 변경 |
| 4차2025.09.18 | 7억 8,391만 7,000원51% | - |
| 매각 953,190,000원 (59.58%) / 입찰 4명 / 박시영 | ||
| ( 2위금액 890,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-04 | ||
| 납부 : 2025-11-04 | ||
| 배당기일 : 2025-12-05 | ||
| 배당종결 : 2025-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.26 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 875일 |
| 최초진행일 | 2023.10.25 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 9,982만 9,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 897만 4,000원 |
| 건물(2) | 20.25㎡(6.126평) | 3,027만 3,750원 |
| 건물(2) | 198.27㎡(59.977평) | 2억 9,641만 3,650원 |
| 건물(2) | 198.27㎡(59.977평) | 2억 9,641만 3,650원 |
| 건물(2) | 179.1㎡(54.178평) | 2억 6,775만 4,500원 |
| 제시외(2) | 105.81㎡(32.008평) | - |
| 제시외(2) | 28.78㎡(8.706평) | - |
| 제시외(2) | 32.34㎡(9.783평) | - |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 386만 612원 |
- 감정원
- 삼지
- 가격시점
- 2023.03.31
- 보존등기일
- 2014.10.23
- 공시가격
- 696,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 내동 소재 "내동네거리" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,주위일원은 학교, 동사무소, 빌라 및 단독주택, 점포 등 근린생활시설 등이 소재하는획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 세장형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
- 세로(가)에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장및 기타설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.23
- 배당요구종기일
- 2023.06.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (201호)박정현 | 주거용 201호 2019.01.08.~2025.01.08 | 전입:2019-01-08 확정:2019-01-14 배당:2023-04-05 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (203호)한국토지주택공사(길혜경) | 주거용 203호 2017.07.06.~2019.07.05 | 전입:2017-07-07 확정:2017-06-20 배당:2023-04-26 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (204호)한국토지주택공사(한은지) | 주거용 204호 2020.07.17.~2022.07.16. | 전입:2020-07-20 확정:2020-06-12 배당:2023-04-26 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| (302호)손진희 | 주거용 302호 2020.05.07.~2024.05.06. | 전입:2020-05-11 확정:2020-05-11 배당:2023-04-03 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (303호)한국토지주택공사(정월숙) | 주거용 303호 2015.09.11.~2017.09.10 | 전입:2015-09-08 확정:2015-07-23 배당:2023-04-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [정월숙] |
| (304호)배상원 | 주거용 304호 2016.05.30.~현재 | 전입:2016-05-30 확정:2016-05-30 배당:2023-04-20 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| (305호)한국토지주택공사(김용한) | 주거용 305호 2018.10.31.~2020.10.30. | 전입:2018-10-24 확정:2018-10-12 배당:2023-04-26 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (402호)윤종상 | 주거용 402호 2022.08.20.~2024.08.19. | 전입:2022-08-16 확정:2022-08-16 배당:2023-06-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 경림규 | 주거용 301호 2021.06.21.~2023.06.20. | 전입:2021-07-16 확정:2021-06-23 배당:2023-04-05 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확:2021.06.10] |
| 류신애 | 주거용 205호 2022.04.29.~2024.04.28 | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-29 배당:2023-04-19 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 용라영 | 주거용 401호 2017.01.02.~2023.04.03. | 전입:2017-01-13 확정:2017-01-02 배당:2023-04-03 | 보:150,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 윤상은 | 주거용 202호 | 전입:2022-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이동민 | 주거용 403호 2022.12.06.~2024.12.05. | 전입:2022-12-06 확정:2022-11-07 배당:2023-06-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최영환 | 주거용 202호 2021.04.05.~2023.04.04. | 전입:2021-04-07 확정:2021-03-17 배당:2023-04-03 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.01.13 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2017.01.13 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2018.09.28 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.23 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.05.31 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.05.09 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.07.15 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
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