대전광역시서구내동아파트대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 113동 5층504호 (대전 서구 갈마로 246)
매각공고전
경매 2025타경504065
대전지방법원 11계 (042-470-1811)
- 대지권
- 33.9075㎡(10.257평)
- 건물면적
- 84.8879㎡(25.678평)
- 개시결정
- 2025.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최경규 / 최경규
- 채권자
- 회덕 농협
- 청구금액
- 2억 3,639만 8,734원
- 감정가
- 4억 200만원
- 최저가
- 4억 200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.28 | 4억 200만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.18 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 149일 |
| 최초진행일 | 2026.05.28 | 164일 |
| 매각일 | 2026.05.281차 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.9075㎡(10.257평) | 1억 2,060만원 |
| 건물(1) | 84.8879㎡(25.679평) | 2억 8,140만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 355만 6,735원 |
| 건물 | 평 | 1,095만 8,371원 |
- 감정원
- 세명
- 가격시점
- 2025.12.23
- 보존등기일
- 2004.07.23
- 공시가격
- 229,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전내동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 아파트 단지, 주상용, 단독(다가구)주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 대상물건의 토지는 6필 일단지로 이용 중이며, 대체로 장방형의 평지로 "공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임.
- 대상물건은 북측으로 "대로3류"의 아스콘 포장도로와 접하며, 남측으로 "대로2류"의 아스콘 포장도로와 접하며, 서측으로 "소로3류"의 아스콘 포장도로와 접함.
- 대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.18
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2026.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,639만 8,734원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.09.01 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.12.15 | 임의경매 |
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