대전광역시서구내동다가구주택대전광역시 서구 내동 186-34 (대전 서구 배재로 266-9)
경매 2020타경14185
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 304.15㎡(92.005평)
- 개시결정
- 2020.12.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김채현 / 김채현
- 채권자
- 꿈드림새마을금고(구, 대신새마을금고)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,317만 7,750원
- 최저가
- 3억 7,322만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.04 | 5억 3,317만 7,750원 | 유찰 |
| -2021.06.08 | 3억 7,322만 4,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.05 | 97일 |
| 최초진행일 | 2021.05.04 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,317만 7,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 317만 5,000원 |
| 건물(2) | 36.36㎡(10.999평) | 3,945만 600원 |
| 건물(2) | 101.75㎡(30.779평) | 1억 1,039만 8,750원 |
| 건물(2) | 87.07㎡(26.339평) | 9,447만 950원 |
| 건물(2) | 78.97㎡(23.888평) | 8,568만 2,450원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 358만 6,791원 |
- 감정원
- 다성
- 가격시점
- 2021.01.08
- 보존등기일
- 2018.04.20
- 공시가격
- 404,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 내동에 소재하는 "내동중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 대체로 세장형의 토지로, 주거용 건물부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수 시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.20
- 배당요구종기일
- 2021.04.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공성현 | 주거용 202호 2020.9.28.~2021.9.28. | 전입:2020-10-21 확정:2020-11-05 배당:2021-01-13 | 보:20,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김보화 | 주거용 302호 2018.10.07.부터 2022.10.04.까지 | 전입:2018-10-08 확정:2018-09-21 배당:2021-02-01 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김슬기 | 주거용 201호 미상 | 전입:2019-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정현택 | 주거용 401호 2019.01.21.~현재까지 | 전입:2019-01-21 확정:2019-01-21 배당:2021-04-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최종천 | 주거용 301호 2020.3.20.~2022.3.19. | 전입:2020-03-20 확정:2020-03-20 배당:2021-01-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김슬기) | 주거용 201호 2019.6.21.부터 2021.6.20까지 | 전입:2019-06-28 확정:2019-06-07 배당:2021-02-17 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.01.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.12.29 | 임의경매 |
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내동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 8,500만원
데이터 출처