대전광역시서구내동다가구주택대전광역시 서구 내동 11-7 외 1필지 (대전 서구 도솔로252번길 70)
경매 2024타경8119
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 497.98㎡(150.638평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허서영(개명전 허영순) / 허서영(개명전 허영순)
- 채권자
- 한밭새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 8,895만 400원
- 최저가
- 9억 7,226만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.23 | 13억 8,895만 400원 | 유찰 |
| -2025.08.11 | 9억 7,226만 5,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.29 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 310일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 329일 |
| 매각일 | 2025.08.11 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 8,895만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 82만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 3억 655만 5,000원 |
| 건물(3) | 21.6㎡(6.534평) | 3,412만 8,000원 |
| 건물(3) | 129.55㎡(39.189평) | 2억 468만 9,000원 |
| 건물(3) | 129.55㎡(39.189평) | 2억 468만 9,000원 |
| 건물(3) | 129.55㎡(39.189평) | 2억 468만 9,000원 |
| 건물(3) | 84.13㎡(25.449평) | 1억 3,292만 5,400원 |
| 제시외(3) | 3.6㎡(1.089평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 518만 8,367원 |
- 감정원
- 창천
- 가격시점
- 2024.08.11
- 보존등기일
- 2017.12.04
- 공시가격
- 481,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 딘독주택,다가구주택,근린생활시설등이 혼재하는 주거지대내 주택지대로서 주거지로서의 입지여건은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 2필지 일단지로 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 세로가의 포장도로와 접함.
- 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,난방설비,소화시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.04
- 소액기준일
- 2025.08.11
- 배당요구종기일
- 2024.10.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (김기희)한국토지주택공사 | 주거용 404호 2022.03.29.~ | 전입:2022-03-28 확정:2022-02-28 배당:2024-08-19 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (김지현)한국토지주택공사 | 주거용 402호 2018.02.09.~ | 전입:2017-12-29 확정:2018-02-02 배당:2024-08-19 | 보:65,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (문건혁)한국토지주택공사 | 주거용 201호 2022.05.25.~ | 전입:2022-05-25 확정:2022-05-09 배당:2024-08-19 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (이단우)한국토지주택공사 | 주거용 302호 2020.06.05~ | 전입:2020-06-08 확정:2020-05-12 배당:2024-08-19 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (한솔)한국토지주택공사 | 주거용 401호 2022.01.25.~ | 전입:2022-01-24 확정:2021-12-21 배당:2024-08-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| HAN YINGSHUN | 주거용 301호 2019.12.20.~ | 전입:2020-01-07 확정:없음 배당:2024-09-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김해동 | 주거용 303호 2017.12.07.~ | 전입:2017-12-11 확정:2017-12-11 배당:2024-09-10 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 동거인 박성배 | 주거용 502호 | 전입:2018-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 동거인 백승완 | 주거용 501호 | 전입:2019-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오수빈(개명전:오예림) | 주거용 403호 2017.12.15.~ | 전입:2019-01-15 확정:2017-12-07 배당:2024-08-05 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유슬기 | 주거용 203호 2017.12.18. | 전입:2017-12-19 확정:2017-12-19 배당:2024-08-09 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이유복 | 주거용 501호 2018.12.21.~ | 전입:2018-12-21 확정:없음 배당:2024-10-28 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이혜원 | 주거용 204호 2022.06.12.~ | 전입:2022-06-13 확정:2022-06-13 배당:2024-07-02 | 보:20,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이효순 | 주거용 502호 2018.10.05~ | 전입:2018-09-05 확정:2018-10-29 배당:2024-08-16 | 보:100,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임소연 | 주거용 304호 2020.02.08.~ | 전입:2020-02-10 확정:2020-01-14 배당:2024-08-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정다은 | 주거용 202호 2021.02.05.~ 현재 | 전입:2021-02-05 확정:2021-01-15 배당:2024-08-05 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.11 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.07.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.29 | 임의경매 |
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- -
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