대전광역시서구관저동다가구주택대전광역시 서구 관저동 1977-7 (대전 서구 구봉산북로16번길 53)
과거 경매 이력
경매 2023타경9597
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 984.49㎡(297.807평)
- 개시결정
- 2023.11.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)엠엔에스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 34억 9,957만 5,870원
- 매각가
- 22억 5,100만원35.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.10 | 34억 9,957만 5,870원 | 유찰 |
| -2024.11.14 | 24억 4,970만 3,000원30% | 변경 |
| 2차2025.12.04 | 24억 4,970만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.22 | 17억 1,479만 2,000원51% | - |
| 매각 2,251,000,000원 (64.32%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 2,060,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.20 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.01 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 740일 |
| 최초진행일 | 2024.10.10 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 34억 9,957만 5,870원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 6,743만 2,000원 |
| 건물(2) | 20.16㎡(6.098평) | 2,173만 2,480원 |
| 건물(2) | 159.21㎡(48.161평) | 3억 3,067만 9,170원 |
| 건물(2) | 159.21㎡(48.161평) | 3억 3,067만 9,170원 |
| 건물(2) | 159.21㎡(48.161평) | 3억 4,628만 1,750원 |
| 건물(3) | 5.6㎡(1.694평) | 271만 6,000원 |
| 건물(3) | 20.16㎡(6.098평) | 2,173만 2,480원 |
| 건물(3) | 159.21㎡(48.161평) | 3억 3,067만 9,170원 |
| 건물(3) | 159.21㎡(48.161평) | 3억 3,067만 9,170원 |
| 건물(3) | 142.52㎡(43.112평) | 3억 1,696만 4,480원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 682만 3,694원 |
- 감정원
- 금빛
- 가격시점
- 2023.11.20
- 보존등기일
- 2022.03.22
- 공시가격
- 763,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일고등학교" 서측 인근에 소재하는 토지,건물로서, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보기 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.05
- 배당요구종기일
- 2024.02.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강다영 | 주거용 에이동 402호 2022.04.22. ~ 2024.04.22. | 전입:2022-04-22 확정:2022-04-12 배당:2023-11-13 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김다은 | 주거용 402호 2022.11.21. ~ 2024.11.21. | 전입:2022-11-29 확정:2022-10-31 배당:2023-11-13 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김영욱 | 주거용 B동 201호 2022.06.28. ~ 2024.06.29. | 전입:2022-06-29 확정:2022-06-20 배당:2023-12-11 | 보:145,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박광민 | 주거용 302호 | 전입:2022-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박하늘 | 주거용 203호 2022.09.13.~2024.9.13 | 전입:2022-08-19 확정:2022-08-19 배당:2024-01-30 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 성윤석 | 주거용 에이동 202호 2022.07.06. ~ 2024.07.06. | 전입:2022-06-16 확정:2022-06-02 배당:2023-12-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신재철 | 주거용 404호 2022.09.03.~2024.09.02. | 전입:2022-08-12 확정:2022-08-16 배당:2024-01-09 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이슬기 | 주거용 302호 | 전입:2023-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임용헌 | 주거용 A동 301호 2022.04.25. ~ 2024.04.25. | 전입:2022-04-06 확정:2022-04-06 배당:2023-11-17 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임재호 | 주거용 403호 2022.06.30.~2024.06.30 | 전입:2022-07-14 확정:2022-07-01 배당:2024-01-18 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전우혁 | 주거용 401호 | 전입:2022-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전유나 | 주거용 401호 2022.06.21. | 전입:2022-06-21 확정:2022-06-21 배당:2024-01-10 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정대선 | 주거용 401호 2023.03.31. ~ 2025.03.31. | 전입:2023-03-30 확정:2023-03-06 배당:2023-12-21 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주진용 | 주거용 B동 303호 2022.04.25. ~ 2024.04.25. | 전입:2022-04-07 확정:2022-04-07 배당:2023-11-17 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최성민 | 주거용 302호 2022.03.18.~2024.04.29. | 전입:2022-04-11 확정:2022-04-11 배당:2024-01-23 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최예린 | 주거용 에이동 201호 2022.06.07. ~ 2024.06.06. | 전입:2022-06-08 확정:2022-06-08 배당:2023-11-10 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(김영신 403호) | 주거용 403호 | 전입:2022-05-03 확정:2022-05-03 배당:2024-01-04 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(이세윤202호) | 주거용 202호 2022.09.02.~2024.09.01. | 전입:2022-09-02 확정:2022-08-19 배당:2024-01-04 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(이지숙 203호) | 주거용 203호 2022.05.27.~2024.05.26. | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-03 배당:2024-01-04 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(하서윤 303호) | 주거용 303호 2022.05.23.~2024.05.22. | 전입:2022-05-18 확정:2022-05-03 배당:2024-01-04 | 보:95,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2022.5.3] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.03.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.01 | 임의경매 |
| 을(2) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.01.02 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.06.13 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 관저동 다가구주택
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인근 진행 정보
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공매
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