대전광역시서구관저동아파트대전광역시 서구 관저동 1579 관저예미지명가의풍경 105동 2층203호 (대전 서구 관저중로 33)
과거 경매 이력
경매 2025타경3692
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 59.2825㎡(17.933평)
- 건물면적
- 75.8566㎡(22.947평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 박OO
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,300만원
- 매각가
- 4억 6,389만 9,900원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 5억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 3억 8,010만원30% | - |
| 매각 463,899,900원 (85.43%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 445,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 133일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.2825㎡(17.933평) | 1억 1,403만원 |
| 건물(1) | 75.8566㎡(22.947평) | 4억 2,897만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 3,502원 |
| 건물 | 평 | 1,869만 3,947원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2025.07.28
- 보존등기일
- 2017.12.29
- 공시가격
- 286,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 관저동 소재 "한국발전인재개발원" 북측 인근에 소재한 관저예미지명가의풍경 105동 2층 203호이며, 주위는 아파트 단지, 인근 택지지대 내 각종 근린생활시설 및 다가구주택, 각급 학교, 어린이 공원, 체육시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
- 본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 '서대전I.C'가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.
- 본건 아파트 단지 주위로 대로와 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.06
- 배당요구종기일
- 2025.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박세호 | 주거용 건물전부 2024.04.30.~2026.04.30. | 전입:2024-04-30 확정:2024-04-16 배당:2025-10-17 | 보:230,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.03.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.06.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.07.22 | 임의경매 |
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