대전광역시서구관저동단독·다가구대전광역시 서구 관저동 1569-2 (대전 서구 관저남로12번길 7-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경412
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 543.5㎡(164.408평)
- 개시결정
- 2024.01.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 세OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 3,286만 7,000원
- 매각가
- 13억 6,100만원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.22 | 14억 3,286만 7,000원 | 변경 |
| 1차2025.09.23 | 14억 3,286만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 10억 300만 6,000원30% | - |
| 매각 1,361,000,000원 (94.98%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,275,251,630원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-05 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2026-01-19 | ||
| 배당종결 : 2026-01-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 441일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 467일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 3,286만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 8,800만원 |
| 건물(2) | 51.42㎡(15.555평) | 8,566만 5,720원 |
| 건물(2) | 128.24㎡(38.793평) | 2억 1,364만 7,840원 |
| 건물(2) | 128.24㎡(38.793평) | 2억 1,364만 7,840원 |
| 건물(2) | 141.6㎡(42.834평) | 2억 3,590만 5,600원 |
| 제시외(2) | 94㎡(28.435평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 513만 8,781원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 2022.04.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 관저동 소재‘느리울중학교’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 인근에 '마치광장'이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남서측 근거리에 '서대전 IC'가 위치하고 있음.
- 정방형의 평지로 주상용건부지로 이용중임.
- 북측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 장애인용엘리베이터 등이 설치되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.19
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 202호 2022.05.17.부터현재까지 | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-29 배당:2024-02-02 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 곽OO | 주거용 1층일부(38.43㎡) 2022.5.9.부터 현재까지 | 전입:2022-05-18 확정:미상 배당:2024-03-19 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 402호 2022.04.21.부터현재까지 | 전입:2022-04-21 확정:2022-04-21 배당:2024-01-31 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 305호 2022.5.13.부터 현재까지 | 전입:2022-04-27 확정:2022-04-27 배당:2024-03-19 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 403호 | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-16 배당:2024-01-22 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 304호 | 전입:2022-05-23 확정:2022-05-12 배당:2024-03-08 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 204호 2022.06.30.-현재 | 전입:2022-06-30 확정:2022-06-30 배당:2024-01-29 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:4천만원(계약서상보증금 7천만원 중 일부수령한 금액을 제외한 나머지 보증금)][등기부상 보:7,000만원] |
| 이OO | 주거용 303호 2022.05.4.-2024.5.20. | 전입:2022-04-27 확정:2022-04-27 배당:2024-01-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 201호 2022.06.17--2024.6.17. | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-19 배당:2024-01-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 301호 | 전입:2024-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 205호 2022.05.12.-2024.5.12. | 전입:2022-04-27 확정:2022-04-27 배당:2024-01-26 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 401호 2022.4.14..부터 현재까지 | 전입:2022-04-19 확정:2022-04-19 배당:2024-02-27 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.6.7.부터 2년간 | 전입:2022-05-31 확정:2022-05-17 배당:2024-04-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2022.6.2.부터 2년간 | 전입:2022-05-18 확정:2022-05-17 배당:2024-04-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2022.6.27.~2024.6.26. | 전입:2022-07-01 확정:2022-06-10 배당:2024-04-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.11 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.01.29 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.01.30 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.07.24 | 주택임차권 |
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