대전광역시서구갈마동다가구주택대전광역시 서구 갈마동 963
과거 경매 이력
경매 2019타경10514
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 520.2㎡(157.36평)
- 개시결정
- 2019.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한밭신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,890만 8,000원
- 매각가
- 4억 8,850만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.12.02 | 5억 6,890만 8,000원 | 유찰 |
| -2021.01.06 | 3억 9,823만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2021.02.17 | 3억 9,823만 6,000원30% | - |
| 매각 488,500,000원 (85.87%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 475,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-26 | ||
| 납부 : 2021-03-24 | ||
| 배당기일 : 2021-05-18 | ||
| 배당종결 : 2021-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.21 | 81일 |
| 최초진행일 | 2020.12.02 | 489일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,890만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 201만 6,000원 |
| 건물 | 125.35㎡(37.918평) | 7,019만 6,000원 |
| 건물 | 115.92㎡(35.066평) | 6,491만 5,200원 |
| 건물 | 103.36㎡(31.266평) | 5,788만 1,600원 |
| 건물 | 121.57㎡(36.775평) | 6,807만 9,200원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 99만원 |
| 제시외 | 11㎡(3.327평) | 99만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 120만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 120만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 144만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 169만 6,071원 |
- 감정원
- 금강
- 가격시점
- 2019.08.12
- 보존등기일
- 1997.06.21
- 공시가격
- 348,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전둔산소방서 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 세로의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.03
- 배당요구종기일
- 2019.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다인 | 주거용 402호 | 전입:2019-05-28 확정:2019-05-29 배당:2019-08-23 | 보:36,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 박현택 | 주거용 301호 | 전입:2016-10-24 확정:2018-03-09 배당:2019-10-07 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 윤은진 | 주거용 | 전입:2014-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이성숙 | 주거용 201호 | 전입:2019-05-28 확정:2019-06-05 배당:2019-09-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 조은미 | 주거용 302호 | 전입:2019-03-11 확정:2019-02-14 배당:2019-08-23 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 한자연 | 주거용 202호 | 전입:2015-01-14 확정:2014-12-03 배당:2019-08-23 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 확:2014.12.03/2016.12.30(증액분 500만원에 대하여),[등기부상 보:35,000,000원(2016년12월30일 5,000,000원 증액)] |
| 한정민 | 주거용 401호 | 전입:2019-06-04 확정:2019-06-04 배당:2019-09-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2008.11.20 | 소유권이전(매각) |
| 을(7) | 2008.12.03 | 근저당 |
| 갑(15) | 2018.10.19 | 권온자지분전부이전 |
| 을(13) | 2019.05.28 | 김명자지분전부근저당 |
| 갑(16) | 2019.08.01 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2019.10.21 | 이성두지분전부이전 |
| 을(14) | 2020.06.29 | 주택임차권(202호) |
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