대전광역시서구갈마동오피스텔대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 2층203호 (대전 서구 대덕대로167번길 43)
경매 진행 중
경매 2025타경502290
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 5.832㎡(1.764평)
- 건물면적
- 22.1127㎡(6.689평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박미정 / 박미정
- 채권자
- 권순범
- 감정가
- 5,400만원
- 최저가
- 635만 2,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 3,780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 2,646만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.23 | 1,852만 2,000원65.7% | - |
| 매각 18,550,000원 (34.35%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.03.03 | 1,852만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.04.07 | 1,296만 5,000원76% | 유찰 |
| 7차2026.05.12 | 907만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.16 | 635만 2,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.08.11 | 110일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 132일 |
| 매각일 | 2026.06.168차 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.832㎡(1.764평) | 1,080만원 |
| 건물(1) | 22.1127㎡(6.689평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 185만 1,852원 |
| 건물 | 평 | 645만 8,364원 |
- 감정원
- 눌민
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2011.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마지하차도" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는등 교통상황은 보통시됨
- 대체로 정방형의 토지로, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.23
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권순범 | 주거용 전부 2016.07.20.부터2018.07.19.까지 | 전입:2016-07-26 확정:2016-07-26 배당:2025-07-25 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2023.08.23 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2025.04.23 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.05.14 | 가압류 |
| 을(5) | 2026.02.09 | 주택임차권 |
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