대전광역시서구갈마동연립주택대전광역시 서구 갈마동 885
과거 경매 이력
경매 2020타경2007
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 329.22㎡(99.589평)
- 개시결정
- 2020.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 문창신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,849만 1,520원
- 매각가
- 7억 6,880만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.27 | 9억 4,849만 1,520원 | 유찰 |
| 2차2020.12.08 | 6억 6,394만 4,000원30% | - |
| 매각 768,800,000원 (81.06%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 759,400,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-12 | ||
| 납부 : 2021-01-11 | ||
| 배당기일 : 2021-03-11 | ||
| 배당종결 : 2021-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.18 | 213일 |
| 최초진행일 | 2020.10.27 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,849만 1,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 1,523만 8,000원 |
| 건물 | 93.54㎡(28.296평) | 1억 2,309만 8,640원 |
| 건물 | 16.2㎡(4.901평) | 2,131만 9,200원 |
| 건물 | 109.74㎡(33.196평) | 1억 4,441만 7,840원 |
| 건물 | 109.74㎡(33.196평) | 1억 4,441만 7,840원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 435만 415원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2020.03.03
- 보존등기일
- 2016.10.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 둔산중학교 남측에 근접하여 위치, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 동측 근거리로 갤러리아백화점이, 북동측 근거리로 을지대학교병원이 위치하고 있습니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 인근으로 대전지하철1호선 갈마역이 위치하며 남측 인근으로 국도32호선이 지나고 있습니다.
- 대체로 사다리형의 평지로 다중주택부지로 이용중입니다.
- 북측으로 소로에 접하며 서측 및 남서측으로 세로에 접하고 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.07
- 배당요구종기일
- 2020.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강덕모(106호) | 주거용 106호 | 전입:2018-11-12 확정:2018-11-12 배당:2020-03-11 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김상록 | 주거용 306호 | 전입:2018-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 입주자 | |
| 김승환(103호) | 주거용 103호 | 전입:2019-02-22 확정:2019-02-12 배당:2020-08-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김용식 | 주거용 101호 | 전입:2020-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김재성(305호) | 주거용 305호 | 전입:2016-10-27 확정:2020-03-09 배당:2020-03-10 | 보:58,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김준구 | 주거용 303호 | 전입:2018-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 입주자 |
| 모민수(101호) | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:2019-04-02 배당:2020-03-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 배당금 없음 | 점유:2019.03.27 |
| 박정혜(202호) | 주거용 202호 | 전입:2019-08-05 확정:2019-08-05 배당:2020-04-06 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 박태웅(102호) | 주거용 1층 102호 | 전입:2020-03-02 확정:2018-02-28 배당:2020-03-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 백혜연(205호) | 주거용 205호 | 전입:2018-07-25 확정:2018-07-03 배당:2020-03-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | [현황서상 확:2018.07.25] |
| 안시찬(302호) | 주거용 3층 방2칸(302호) | 전입:2017-02-27 확정:2017-02-27 배당:2020-03-09 | 보:25,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 우석현(201호) | 주거용 201호 | 전입:2018-12-27 확정:2018-12-27 배당:2020-03-12 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이유슬(301호) | 주거용 301호 | 전입:2016-10-24 확정:2016-10-24 배당:2020-03-19 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이준우(105호) | 주거용 1층 105호 | 전입:2018-01-22 확정:2018-01-22 배당:2020-03-26 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이지은(304호) | 주거용 3층 304호 | 전입:2016-11-16 확정:2018-10-31 배당:2020-02-28 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 임창빈(206호) | 주거용 2층 206호(방1칸) | 전입:2020-01-15 확정:2020-01-15 배당:2020-03-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 조진희(104호) | 주거용 1층 104호 | 전입:2018-04-20 확정:2018-04-20 배당:2020-04-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 지혜빈 | 주거용 301호 | 전입:2018-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최동욱(203호) | 주거용 203호 전부 | 전입:2020-03-10 확정:2019-01-08 배당:2020-05-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 한국토지주택공사(김상록) | 주거용 306호 전부 | 전입:2018-02-05 확정:2018-01-08 배당:2020-05-20 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한국토지주택공사(김준구) | 주거용 3층 303호 전부 | 전입:2018-03-19 확정:2018-03-02 배당:2020-05-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황유선(204호) | 주거용 204호 | 전입:2020-01-31 확정:2018-11-02 배당:2020-03-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.02.07 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2018.02.07 | 근저당 |
| 을(3) | 2018.02.07 | 근저당 |
| 을(4) | 2019.04.03 | 전세권(2층 206호) |
| 갑(3) | 2019.12.20 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.02.03 | 주택임차권(3층 304호) |
| 갑(4) | 2020.02.18 | 임의경매 |
| 을(6) | 2020.03.30 | 주택임차권(1층 105호) |
| 을(7) | 2020.03.31 | 주택임차권(1층 102호) |
| 을(8) | 2020.05.27 | 주택임차권(1층 104호) |
| 을(9) | 2020.07.22 | 주택임차권(3층 303호) |
| 갑(5) | 2020.08.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 갈마동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 갈마동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
갈마동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 32건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 5,244만원
데이터 출처