대전광역시서구갈마동다가구주택대전광역시 서구 갈마동 859
과거 경매 이력
경매 2017타경4119
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 489.34㎡(148.025평)
- 개시결정
- 2017.03.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / (OOOOOO
- 채권자
- 제일제강공업(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,779만 4,400원
- 매각가
- 5억 5,074만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.07.18 | 4억 7,779만 4,400원 | - |
| 매각 550,740,000원 (115.27%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 541,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-08-21 | ||
| 대금지급기한 : 2017-08-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2017-09-27 | ||
| 배당종결 : 2017-09-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.03.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2017.06.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2017.07.18 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,779만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,543만 1,000원 |
| 건물 | 121.16㎡(36.651평) | 6,179만 1,600원 |
| 건물 | 117.02㎡(35.399평) | 5,968만 200원 |
| 건물 | 107.37㎡(32.479평) | 5,475만 8,700원 |
| 건물 | 108.79㎡(32.909평) | 5,548만 2,900원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 540만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 240만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 240만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 163만 7,303원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2017.03.28
- 공시가격
- 366,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "둔산여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임
- 북서향의 세장형 토지로서, 현황 "다가구주택(7가구)"으로 이용 중임
- 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.05
- 배당요구종기일
- 2017.06.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경순 | 주거용 3층 301호 | 전입:2016-02-24 확정:2016-02-04 배당:2017-03-23 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 삼성전자로지텍(주) | 주거용 1층 101호 | 전입:미상 확정:2015-01-22 배당:2017-05-25 | 보:86,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2016.01.19 |
| 서정훈 | 주거용 2층 202호 | 전입:2016-10-11 확정:2016-10-13 배당:2017-03-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 신지혜 | 주거용 일부 | 전입:2015-01-30 확정:2015-01-30 배당:2017-03-30 | 보:83,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이순희 | 주거용 일부 | 전입:2016-07-14 확정:2016-07-14 배당:2017-04-04 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 장보연 | 주거용 2층 201호 | 전입:2015-05-12 확정:2017-03-23 배당:2017-06-05 | 보:70,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정정일 | 주거용 | 전입:2016-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2012.12.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2013.11.05 | 근저당 |
| 을(10) | 2015.01.22 | 전세권(101호) |
| 을(11) | 2016.12.08 | 근저당 |
| 갑(9) | 2017.03.17 | 임의경매 |
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