대전광역시서구갈마동상가주택대전광역시 서구 갈마동 725
과거 경매 이력
경매 2014타경11697
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 497.72㎡(150.56평)
- 개시결정
- 2014.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이리평화새마을금고외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,440만 9,400원
- 매각가
- 5억 3,537만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.07 | 6억 2,440만 9,400원 | 유찰 |
| -2014.11.11 | 4억 3,708만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2015.01.27 | 4억 3,708만 7,000원30% | - |
| 매각 535,370,000원 (85.74%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-03-05 | ||
| 납부 : 2015-03-04 | ||
| 배당기일 : 2015-04-08 | ||
| 배당종결 : 2015-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.05.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.08.05 | 77일 |
| 최초진행일 | 2014.10.07 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,440만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,308만 3,000원 |
| 건물 | 117.76㎡(35.622평) | 6,594만 5,600원 |
| 건물 | 124.16㎡(37.558평) | 9,063만 6,800원 |
| 건물 | 124.16㎡(37.558평) | 9,063만 6,800원 |
| 건물 | 128.64㎡(38.914평) | 9,390만 7,200원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 226만 7,046원 |
- 감정원
- 둔산
- 가격시점
- 2014.05.27
- 보존등기일
- 2000.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "갈마초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 주상용 건물과 일반주택 및 학교와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택, 상가 혼용지대인바, 제반 주위환경은 보통인 편임
- 제반 차량접근 가능하며 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임
- 정방형의 토지로 인근지 및 접면도로 대비 평지이며 현재 4층 규모의 주상용건물 부지로 이용중임
- 남측으로 소로3류와 접하고 북측으로 보행자 전용도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.02
- 배당요구종기일
- 2014.08.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (유)영진 | 점포 1층 | 사업:2013-10-08 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김복년 | 주거용 204호 방3칸 | 전입:2008-05-26 확정:2008-05-26 배당:2015-01-26 | 보:90,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 김양동 | 주거용 301호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2014-05-27 | 보:2,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | 점유: 2013.6.15 |
| 김철환 | 주거용 202호 | 전입:2009-02-23 확정:2009-02-23 배당:2014-05-29 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김태겸 | 주거용 304호 | 전입:2014-10-31 확정:2014-10-31 배당:2014-11-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | |
| 박송희 | 주거용 203호 | 전입:2012-04-27 확정:2012-04-30 배당:2014-05-26 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오재석 | 점포 101호 석인테리어 | 사업:2013-08-30 확정:없음 배당:2014-06-10 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이용기 | 주거용 502호 | 전입:2011-04-12 확정:2011-04-12 배당:2014-05-26 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이운찬 | 주거용 201호 | 전입:없음 확정:없음 배당:2014-05-27 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | 점유: 2003.1.12 |
| 임은경 | 주거용 401호 | 전입:2014-05-26 확정:2009-09-03 배당:2014-06-26 | 보:24,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정환숙 | 주거용 204호 | 전입:2008-05-26 확정:2000-11-16 배당:2014-05-27 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최석태 | 주거용 402호 | 전입:2011-02-25 확정:2011-02-25 배당:2014-05-29 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한경진 | 주거용 302호 | 전입:2004-03-15 확정:2004-01-09 배당:2014-07-21 | 보:32,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 등기부상 전:2005-06-09, 확:2014-04-17 |
| 홍재연 | 주거용 303호 | 전입:2012-05-11 확정:2012-05-11 배당:2014-05-23 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.05.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(8) | 2013.09.02 | 근저당 |
| 갑(7) | 2013.11.11 | 압류 |
| 을(10) | 2013.11.19 | 근저당 |
| 갑(8) | 2014.02.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.05.20 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2014.06.26 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2014.07.31 | 가압류 |
| 을(11) | 2014.08.14 | 주택임차권(302호) |
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