대전광역시서구갈마동상가주택대전광역시 서구 갈마동 720
과거 경매 이력
경매 2011타경4254
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 556.92㎡(168.468평)
- 개시결정
- 2011.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 양OO
- 채권자
- 오정동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,970만 4,280원
- 매각가
- 4억 5,100만원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.09.20 | 5억 5,970만 4,280원 | 변경 |
| 1차2011.10.25 | 5억 5,970만 4,280원 | 유찰 |
| 2차2011.11.29 | 3억 9,179만 3,000원30% | - |
| 매각 451,000,000원 (80.58%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-12-28 | ||
| 납부 : 2011-12-23 | ||
| 배당기일 : 2012-02-08 | ||
| 배당종결 : 2012-02-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.03.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2011.05.23 | 80일 |
| 최초진행일 | 2011.09.20 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,970만 4,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,021만 5,800원 |
| 건물 | 36.8㎡(11.132평) | 2,042만 4,000원 |
| 건물 | 88.82㎡(26.868평) | 4,396만 5,900원 |
| 건물 | 132.48㎡(40.075평) | 7,352만 6,400원 |
| 건물 | 124.88㎡(37.776평) | 6,930만 8,400원 |
| 건물 | 106.14㎡(32.107평) | 4,319만 8,980원 |
| 제시외 | 18.2㎡(5.506평) | 254만 8,000원 |
| 제시외 | 49.6㎡(15.004평) | 1,651만 6,800원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 159만 9,642원 |
- 감정원
- 자영
- 가격시점
- 2011.03.17
- 보존등기일
- 1998.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "갈마초등학교" 북측 인근에 위치하며,인근은 노변근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있는 바, 주변환경 보통시됨
- 본건까지 차량접근 가능하고,인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바,제반 교통사정 양호시됨
- 가각 정리된 정방형의 평지로서, 주거용 및 업무용(사무실) 건물로 이용중임
- 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며,북측으로 보행자전용도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.10.10
- 배당요구종기일
- 2011.05.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대한민국상이군경회충남지부용역사업소 주식회사 | 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황상임차인 |
| 박태석 | 주거용 202호 | 전입:2008-07-07 확정:2008-07-07 배당:2011-04-20 | 보:42,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 방성배 | 주거용 3층전부 | 전입:2011-01-26 확정:2011-01-26 배당:2011-03-14 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이지현 | 주거용 201호 | 전입:2009-03-06 확정:2009-02-12 배당:2011-03-18 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 정경원 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2011-02-17 확정:2011-02-17 배당:2011-03-14 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.03.18 | 소유권보존 | |
| 2008.10.10 | 근저당 | |
| 2010.06.10 | 근저당 | |
| 2010.06.28 | 근저당 | |
| 2011.02.15 | 가압류 | |
| 2011.03.04 | 임의경매 | |
| 2011.06.23 | 압류 |
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