대전광역시서구갈마동아파트대전광역시 서구 갈마동 432-6 인터빌아파트 101동 7층703호 외 1필지 (대전 서구 신갈마로 58-17)
과거 경매 이력
경매 2025타경503742
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- 57.8089㎡(17.487평)
- 건물면적
- 84.9755㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2025.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 1억 7,129만 6,173원
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 2억 2,399만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 1억 9,250만원30% | - |
| 매각 223,990,000원 (81.45%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 2위금액 221,666,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.09 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 119일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.8089㎡(17.487평) | 1억 1,000만원 |
| 건물(1) | 84.9755㎡(25.705평) | 1억 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 190만 2,821원 |
| 건물 | 평 | 641만 8,985원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.11.17
- 보존등기일
- 2001.07.02
- 공시가격
- 170,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 갈마도서관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
- 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.22
- 배당요구종기일
- 2026.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연진 | 주거용 703호 2023.10.23.~ | 전입:2023-11-14 확정:2023-11-15 배당:2026-01-21 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,129만 6,173원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.09.22 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.11.06 | 임의경매 |
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