대전광역시서구갈마동아파트대전광역시 서구 갈마동 390-22 갈마아파트 104동 14층1402호 외 2필지 (대전 서구 신갈마로 109)
과거 경매 이력
경매 2025타경502552
대전지방법원 4계 (042-470-1804)
- 대지권
- 44.671㎡(13.513평)
- 건물면적
- 84.68㎡(25.616평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / (OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에프에스에스비2503유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,900만원
- 매각가
- 2억 2,218만원20.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 1억 9,530만원30% | - |
| 매각 222,180,000원 (79.63%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 221,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.09.21 | 116일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.671㎡(13.513평) | 1억 3,950만원 |
| 건물(1) | 84.68㎡(25.616평) | 1억 3,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 312만 2,831원 |
| 건물 | 평 | 544만 5,815원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.06.13
- 보존등기일
- 1994.10.15
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마도서관" 북동측 인근에 위치, 주위는 대단위 아파트단지 및 단독주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로서, 대(주거용 건부지)로 이용중임.
- 남동측으로 중로, 북측으로 소로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.09.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(24) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.05.28 | 임의경매 |
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