대전광역시서구갈마동아파트

대전광역시 서구 갈마동 390-22 갈마아파트 105동 2층206호 외 2필지 (대전 서구 신갈마로 109)

과거 경매 이력

경매 2025-502419

대전지방법원 9계 (042-470-1809)
대지권
44.671㎡(13.513평)
건물면적
84.68㎡(25.616평)
개시결정
2025.05.12 (임의경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
상상인플러스저축은행
청구금액
4,447만 7,018원
감정가
2억 3,500만원
매각가
2억 394만원13.2%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2026.01.122억 3,500만원유찰
2차2026.02.241억 6,450만원30%-
매각 203,940,000원 (86.78%) / 입찰 9명 / 000
( 2위금액 197,471,000원 )
매각결정기일 : 2026-03-03
매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-03-31
납부 : 2026-03-27
배당기일 : 2026-04-20
배당종결 : 2026-04-20
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.05.12기준일
감정기일2025.05.153일
배당요구종기일2025.08.1191일
경매공고일2025.12.04206일
최초진행일2026.01.12245일

토지/건물 현황

감정가
2억 3,500만원
구분면적감정가
토지(1)44.671㎡(13.513평)1억 4,100만원
건물(1)84.68㎡(25.616평)9,400만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡315만 6,410원
건물평366만 9,582원
감정원
가람
가격시점
2025.05.15
보존등기일
1994.10.15
공시가격
161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대전광역시 서구 갈마동 소재 ‘대전봉산초등학교’ 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 3필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
  • 본건 단지 주변으로 중로 및 소로 등에 접하고 있음.
  • 급배수 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2016.04.28
배당요구종기일
2025.08.11

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
4,447만 7,018원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2007.01.17소유권이전
을(6)2016.04.28근저당권설정
을(7)2016.04.28근저당권설정
을(9)2021.04.30근저당권설정
갑(3)2025.05.12임의경매
갑(4)2025.05.21소유권이전

동일지번 매각 물건

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갈마동 전세 리스크 지수

중간
63.2
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
32건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
5,244만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

갈마동 주변 지역서구 기준

데이터 출처