대전광역시서구갈마동상가주택대전광역시 서구 갈마동 368-29 외 2건
경매 진행 중
경매 2024타경100534
대전지방법원 10계 (042-470-1810)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 605.12㎡(183.048평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용상 / 김용상
- 채권자
- 지평엔피엘자산대부(주)
- 감정가
- 12억 4,446만 9,880원
- 최저가
- 8억 7,112만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.30 | 12억 4,446만 9,880원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 8억 7,112만 8,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.21 | 431일 |
| 최초진행일 | 2026.04.30 | 836일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 871일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 4,446만 9,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,368만 2,500원 |
| 토지(2) | - | 6억 2,586만 9,000원 |
| 건물(3) | 3.77㎡(1.14평) | 291만 7,980원 |
| 건물(3) | 12.36㎡(3.739평) | 444만 9,600원 |
| 건물(3) | 186.16㎡(56.313평) | 2억 105만 2,800원 |
| 건물(3) | 186.16㎡(56.313평) | 2억 105만 2,800원 |
| 건물(3) | 170.89㎡(51.694평) | 1억 8,456만 1,200원 |
| 제시외(3) | 17.28㎡(5.227평) | 518만 4,000원 |
| 제시외(3) | 28.5㎡(8.621평) | 570만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 4,716원 |
- 감정원
- 지후
- 가격시점
- 2024.01.26
- 보존등기일
- 2003.09.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마중학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립 및 다세대, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1) 은 도로로 이용중이며, 기호(2)는 대체로 사다리형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 기호(1) 서측으로 노폭8미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2)는 폭3~4미터 내외의 진입도로인 기호(1)을 통하여 출입가능함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.30
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민재 | 주거용 202호 | 전입:2021-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김용호 | 주거용 301호 2023.03.10.~ | 전입:2023-03-10 확정:2023-02-21 배당:2025-09-10 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 노승현 | 주거용 204호 2022.12.15.~ | 전입:2022-12-02 확정:2022-11-24 배당:2024-02-02 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서이레 | 주거용 401호 2023.06.02.~ | 전입:2023-06-02 확정:2023-05-18 배당:2026-03-23 | 보:140,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 송영희 | 주거용 303호 2022.12.14.~ | 전입:2022-11-25 확정:2022-11-11 배당:2024-02-16 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안재완 | 주거용 201호 2022.11.09.~ | 전입:2022-11-14 확정:2022-10-25 배당:2024-01-31 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유광진 | 주거용 304호 2023.03.20.~ | 전입:2023-03-20 확정:2023-03-10 배당:2024-03-15 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이호빈 | 주거용 302호 2022.11.16.~ | 전입:2022-10-24 확정:2022-10-24 배당:2024-02-28 | 보:90,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임현진 | 주거용 203호 2022.10.12.~ | 전입:2022-10-12 확정:2022-10-04 배당:2024-04-11 | 보:110,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 표성민 | 주거용 403호 2023.02.25.~ | 전입:2023-02-28 확정:2023-02-28 배당:2024-01-24 | 보:70,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 김도경) | 주거용 402호 2022.12.22.~ | 전입:2022-12-15 확정:2022-12-02 배당:2024-04-05 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(입주자 정모세) | 주거용 202호 2022.11.11.~ | 전입:2022-11-08 확정:2022-10-20 배당:2024-04-05 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 4,104만 2,674원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2022.09.30 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2022.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.01.15 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 을(14) | 2024.05.16 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.11.28 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2025.02.11 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2025.04.10 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2025.06.12 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2025.07.25 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2025.08.20 | 주택임차권 |
| 을(21) | 2025.09.15 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2026.01.06 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
대전광역시 서구 갈마동 상가주택
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 갈마동
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