대전광역시서구갈마동다가구주택대전광역시 서구 갈마동 348-47 (대전 서구 갈마중로28번길 24-5)
과거 경매 이력
경매 2020타경7941
대전지방법원 6계 (042-470-1806)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 685.81㎡(207.457평)
- 개시결정
- 2020.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,486만 7,200원
- 매각가
- 8억 2,820만 806원41.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.24 | 14억 2,486만 7,200원 | 유찰 |
| 2차2021.04.28 | 9억 9,740만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.02 | 6억 9,818만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2021.07.07 | 4억 8,873만원65.7% | - |
| 매각 828,200,806원 (58.12%) / 입찰 24명 / 000 | ||
| ( 2위금액 751,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-13 | ||
| 납부 : 2021-07-30 | ||
| 배당기일 : 2021-09-14 | ||
| 배당종결 : 2021-09-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.05 | 94일 |
| 최초진행일 | 2021.03.24 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,486만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 6,402만원 |
| 건물(2) | 9.12㎡(2.759평) | 1,021만 4,400원 |
| 건물(2) | 211.63㎡(64.018평) | 2억 3,702만 5,600원 |
| 건물(2) | 211.63㎡(64.018평) | 2억 3,702만 5,600원 |
| 건물(2) | 220.43㎡(66.68평) | 2억 4,688만 1,600원 |
| 제시외(2) | 33㎡(9.983평) | 2,970만원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 366만 7,476원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2020.07.10
- 보존등기일
- 2009.11.25
- 공시가격
- 739,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 등 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북향 부정형 토지로서 현황 "다가구주택"으로 이용 중임.
- 북측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
- 전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 개별난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.11.25
- 배당요구종기일
- 2020.10.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민경 | 주거용 302호 | 전입:2016-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김기량 | 주거용 301호 2016.10.23~현재, [현황서상 확:2016.10.31] | 전입:2016-10-31 확정:2016-09-26 배당:2020-07-21 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김나래 | 주거용 204호 | 전입:2015-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김성수 | 주거용 203호-구조도(가)부분 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:190,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종희 | 주거용 404호-구조도(라)부분 미상 | 전입:2018-03-06 확정:2018-03-06 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김태은 | 주거용 403호 2020.02.21~2022.02.20 | 전입:2020-02-21 확정:2020-01-20 배당:2020-07-16 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김하늘 | 주거용 305호 2020.02.14~2022.02.13 | 전입:2020-02-18 확정:2020-02-06 배당:2020-07-16 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문대성 | 주거용 202호 | 전입:2015-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박성원 | 주거용 203호 | 전입:2018-12-18 확정:2018-01-31 배당:2020-04-01 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박재성 | 주거용 401호 2015.04.17~현재 | 전입:2015-04-27 확정:2015-05-04 배당:2020-07-14 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송도연 | 주거용 205호-구조도(나)부분 미상 | 전입:2018-06-05 확정:2018-06-05 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안혜선 | 주거용 304호 2019.5.19~2021.05.18 | 전입:2020-02-27 확정:2019-05-15 배당:2020-07-15 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오세영 | 주거용 305호 2014.01.24~ | 전입:2014-01-27 확정:2014-01-16 배당:2020-04-08 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이정민 | 주거용 303호 2018.04.09~2020.04.08 | 전입:2018-04-13 확정:2018-04-13 배당:2020-07-23 | 보:31,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이혜영 | 주거용 402호 2017.03.24~현재 | 전입:2017-03-24 확정:2017-03-24 배당:2020-07-21 | 보:34,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 최한수 | 주거용 201호 | 전입:2017-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(강민경,302호) | 주거용 302호 2016.06.24.~2018.06.23 | 전입:2016-06-20 확정:2016-06-09 배당:2020-08-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김선우,204호) | 주거용 204호 2015.10.12~2017.10.11 | 전입:2015-10-07 확정:2015-09-23 배당:2020-08-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김종희,404호) | 주거용 404호 2018.03.09~2020.03.08 | 전입:2018-03-06 확정:2018-02-12 배당:2020-08-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(문대성,202호) | 주거용 202호 2015.03.12.~ | 전입:2015-03-05 확정:2015-02-27 배당:2020-08-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(송도연,205호) | 주거용 205호 2018.06.04~2020.06.03 | 전입:2018-06-05 확정:2018-05-02 배당:2020-08-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(최한수,201호) | 주거용 201호 2017.05.11~2019.05.10 | 전입:2017-04-24 확정:2017-04-17 배당:2020-08-20 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍고운 | 주거용 403호 2016.04.19.~ | 전입:2016-04-27 확정:2016-04-08 배당:2020-04-08 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.11.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2009.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2009.12.24 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2017.03.24 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2020.02.28 | (1)가압류 |
| 갑(3) | 2020.02.28 | (2)가압류 |
| 갑(4) | 2020.03.02 | 가압류 |
| 을(11) | 2020.04.01 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2020.04.08 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2020.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2020.07.03 | 임의경매 |
| 을(14) | 2021.02.15 | 주택임차권 |
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