대전광역시서구갈마동다가구주택대전광역시 서구 갈마동 320-21
경매 2018타경12643
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 640.67㎡(193.802평)
- 개시결정
- 2018.08.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 이종원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 7,532만 1,500원
- 최저가
- 9억 6,272만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.14 | 13억 7,532만 1,500원 | 유찰 |
| -2020.02.18 | 9억 6,272만 6,000원30% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.20 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.28 | 96일 |
| 최초진행일 | 2020.01.14 | 508일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 7,532만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 5,550만원 |
| 건물 | 14.5㎡(4.386평) | 2,102만 5,000원 |
| 건물 | 109.7㎡(33.184평) | 1억 5,906만 5,000원 |
| 건물 | 109.7㎡(33.184평) | 1억 5,906만 5,000원 |
| 건물 | 96㎡(29.04평) | 1억 3,920만원 |
| 건물 | 16.24㎡(4.913평) | 2,354만 8,000원 |
| 건물 | 105.07㎡(31.784평) | 1억 5,235만 1,500원 |
| 건물 | 105.07㎡(31.784평) | 1억 5,235만 1,500원 |
| 건물 | 77.39㎡(23.41평) | 1억 1,221만 5,500원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 40만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 60만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 474만 6,167원 |
- 감정원
- 이안
- 가격시점
- 2018.09.20
- 보존등기일
- 2017.06.14
- 공시가격
- 458,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 갈마중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 중,소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로서, 주거용 으로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인교통사정은 무난한 편임.
- 부정형의 토지로서 대체로 서측, 북측, 남측 인접필지 대비 다소 저지이며, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 접한 막다른 도로(세로)를 통하여 출입 가능하며, 남측 도로는 별첨 사진용지와 같이 토지의 고저차이로 직접적인 통행이 곤란한 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.15
- 배당요구종기일
- 2018.11.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미리 | 주거용 203호 | 전입:2018-08-14 확정:2018-02-19 배당:2018-11-12 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 김선민 | 주거용 2동 303호 | 전입:2018-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 민경달 | 주거용 402호 | 전입:2018-05-25 확정:2018-11-01 배당:2018-11-12 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 박승구 | 주거용 1동 302호 | 전입:2018-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박창한 | 주거용 201호 | 전입:2018-02-22 확정:2018-02-22 배당:2018-11-28 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 박창한. | 주거용 301호 | 전입:2019-04-22 확정:2019-04-22 배당:2019-05-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 | |
| 성열환 | 주거용 401호 | 전입:2018-06-12 확정:2018-02-26 배당:2018-11-28 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이경우 | 주거용 401호 | 전입:2018-02-19 확정:2018-02-19 배당:2018-11-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이상윤 | 주거용 201호 | 전입:2018-05-23 확정:2018-02-19 배당:2018-11-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이춘성 | 주거용 202호 | 전입:2018-05-10 확정:2018-02-26 배당:2018-11-28 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 장성호 | 주거용 203호 | 전입:2018-05-08 확정:2018-02-19 배당:2018-11-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 정인영 | 주거용 302호 | 전입:2018-05-21 확정:2018-11-13 배당:2018-11-15 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 조경선 | 주거용 303호 | 전입:2018-05-04 확정:2018-02-19 배당:2018-11-08 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 조명수 | 주거용 1동 301호 | 전입:2018-05-09 확정:2018-02-19 배당:2018-11-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 지영복 | 주거용 2동 303호 | 전입:2018-11-02 확정:2018-11-02 배당:2018-11-09 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권자 |
| 최우식 | 주거용 302호 | 전입:2018-10-31 확정:2018-11-02 배당:2018-11-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 최인진 | 주거용 301호 | 전입:2018-08-09 확정:2018-11-01 배당:2018-11-08 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2017.06.15 | 근저당 |
| 갑(18) | 2018.03.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2018.05.28 | 근저당 |
| 을(3) | 2018.05.28 | 근저당 |
| 갑(21) | 2018.06.15 | 가압류 |
| 갑(22) | 2018.08.24 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2018.10.19 | 가압류 |
| 갑(25) | 2019.03.08 | 가압류 |
| 갑(27) | 2019.11.19 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음.- 유치권신고인 태형산업개발 주식회사로부터 공사대금 98,000,000원을 위하여 본건 부동산 전부(점유부분특정에 대한 보정명령 불응)에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
- ☞2020. 1. 9.자 주식회사 대전토건으로부터 공사대금채권 금 650,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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