대전광역시서구갈마동상가주택대전광역시 서구 갈마동 304-5
과거 경매 이력
경매 2019타경12275
대전지방법원 5계 (042-470-1805)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 287.34㎡(86.92평)
- 개시결정
- 2019.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 금OOOOOOOOOOOOOO / 금OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한밭새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,534만 4,600원
- 매각가
- 5억 1,152만 9,000원9.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.02 | 5억 6,534만 4,600원 | 유찰 |
| 2차2020.05.07 | 3억 9,574만 1,000원30% | - |
| 매각 511,529,000원 (90.48%) / 입찰 7명 / 000000000 | ||
| ( 2위금액 510,000,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-12 | ||
| 납부 : 2020-06-12 | ||
| 배당기일 : 2020-08-12 | ||
| 배당종결 : 2020-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.11 | 82일 |
| 최초진행일 | 2020.04.02 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,534만 4,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,214만 4,000원 |
| 건물 | 32.28㎡(9.765평) | 3,518만 5,200원 |
| 건물 | 8.64㎡(2.614평) | 941만 7,600원 |
| 건물 | 87.72㎡(26.535평) | 9,561만 4,800원 |
| 건물 | 87.72㎡(26.535평) | 9,561만 4,800원 |
| 건물 | 70.98㎡(21.471평) | 7,736만 8,200원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 3,320원 |
- 감정원
- 소만
- 가격시점
- 2019.08.29
- 보존등기일
- 2011.02.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 갈마중학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남향의 세장형 토지로서, 현황 다가구주택 으로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.02.24
- 배당요구종기일
- 2019.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동윤 | 주거용 건물 중 일부(303호) | 전입:2018-08-27 확정:2018-08-27 배당:2019-11-11 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김영귀 | 주거용 | 전입:2018-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김인수 | 주거용 건물 중 일부(204호) | 전입:2015-11-16 확정:2015-11-16 배당:2019-09-02 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김혜선 | 주거용 건물 중 일부(203호) | 전입:2018-06-18 확정:2018-06-19 배당:2019-09-02 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 박형수 | 주거용 건물 중 일부(201호) | 전입:2016-03-08 확정:2016-03-08 배당:2019-09-10 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 유용우 | 주거용 건물 중 일부(202호) | 전입:2016-03-02 확정:2016-03-02 배당:2019-10-16 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 이영광 | 주거용 건물 중 일부(302호) | 전입:2017-02-08 확정:2017-02-08 배당:2019-09-11 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이정원 | 주거용 건물 중 일부(401호) | 전입:2016-06-14 확정:2016-06-14 배당:2019-10-21 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 개명전:이수빈 |
| 정은순 | 주거용 | 전입:2016-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 천병석 | 주거용 | 전입:2015-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황보람 | 주거용 건물 중 일부(101호) | 전입:2017-07-17 확정:2017-07-17 배당:2019-09-17 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2011.02.24 | 근저당 |
| 갑(2) | 2011.05.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2015.11.18 | 전세권(2층 204호) |
| 을(3) | 2019.03.14 | 주택임차권(3층 302호) |
| 갑(3) | 2019.08.21 | 임의경매 |
| 을(4) | 2019.09.04 | 주택임차권(101호) |
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