대전광역시서구갈마동다세대주택대전광역시 서구 갈마동 300-17 가동 3층302호 (대전 서구 계룡로320번길 56)
경매 2025타경502642
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 37.1625㎡(11.242평)
- 건물면적
- 59.09㎡(17.875평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 유병학
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,200만원
- 최저가
- 6,440만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 6,440만원30% | - |
| 매각 75,500,000원 (82.07%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 67,888,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.09 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.1625㎡(11.242평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 59.09㎡(17.875평) | 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 173만 2,930원 |
| 건물 | 평 | 154만 4,056원 |
- 감정원
- 장원
- 가격시점
- 2025.06.19
- 공시가격
- 53,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""갈마중학교"" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭:소망빌라) 제가동(현황표시:마동) 제3층 제302호로서, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지혜 | 주거용 | 전입:2023-12-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.07.24 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.06.09 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2025.11.07 | 가압류 |
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