대전광역시서구갈마동단독·다가구대전광역시 서구 갈마동 298-20 (대전 서구 계룡로314번길 25-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경4520
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 778.62㎡(235.531평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 7,036만 2,860원
- 매각가
- 7억 2,100만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.08 | 14억 7,036만 2,860원 | 변경 |
| 1차2025.07.17 | 14억 7,036만 2,860원 | 유찰 |
| 2차2025.08.21 | 10억 2,925만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.25 | 7억 2,047만 7,000원51% | - |
| 매각 721,000,000원 (49.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 납부 : 2025-10-29 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 298일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 7,036만 2,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 2,248만원 |
| 건물(2) | 11.04㎡(3.34평) | 803만 7,120원 |
| 건물(2) | 209.58㎡(63.398평) | 1억 5,257만 4,240원 |
| 건물(2) | 209.58㎡(63.398평) | 1억 5,257만 4,240원 |
| 건물(2) | 211.47㎡(63.97평) | 1억 5,395만 160원 |
| 제시외(2) | 25.74㎡(7.786평) | 1,873만 8,720원 |
| 제시외(2) | 34.02㎡(10.291평) | 1,979만 9,640원 |
| 제시외(2) | 34.02㎡(10.291평) | 1,979만 9,640원 |
| 제시외(2) | 32.13㎡(9.719평) | 1,869만 9,660원 |
| 제시외(2) | 11.04㎡(3.34평) | 370만 9,440원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 232만 6,141원 |
- 감정원
- 정
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2002.05.10
- 공시가격
- 625,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형 완경사지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 동측 및 북측으로 폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.05.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽지욱 | 주거용 301호 2020.09.23.~현재 | 전입:2020-09-23 확정:2020-09-23 배당:2024-06-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김동민 | 주거용 205호 2022.11.17.~2024.11.17. | 전입:2022-11-22 확정:2022-11-08 배당:2024-08-21 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 민병호 | 주거용 202호 2020.05.15.~현재 | 전입:2020-05-18 확정:2020-05-20 배당:2024-06-13 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신광식 | 주거용 302호 2016.10.28.~현재 | 전입:2016-10-28 확정:2016-10-28 배당:2024-06-13 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:30,000,000원(1차), 25,000,000원(2차),확:2016.10.28.(1차),2023.12.8.(2차)] |
| 신이순 | 주거용 504호 2008.12.02.~현재 | 전입:2024-06-04 확정:2014-10-08 배당:2024-07-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 염종학 | 주거용 502호 2018.11.12.~2024.11.12. | 전입:2018-11-12 확정:없음 배당:2024-08-19 | 보:1,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이수철 | 주거용 504호 | 전입:2006-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이용수 | 주거용 306호 2019.06.24~현재 | 전입:2019-06-24 확정:2019-05-10 배당:2024-08-06 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 201호 2023.03.30.~2025.03.29. | 전입:2023-03-30 확정:2023-03-10 배당:2024-07-10 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [임민호] |
| 한국토지주택공사 | 주거용 305호 2021.04.14.~2023.04.13. | 전입:2021-04-14 확정:2021-03-25 배당:2024-07-10 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [이보영] |
| 한지섭 | 주거용 206호 2020.10.24.~현재 | 전입:2020-10-26 확정:2020-08-20 배당:2024-07-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.05.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2002.05.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.28 | 5번배순복지분전부이전 |
| 을(2) | 2024.01.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.05.30 | 임의경매 |
| 을(3) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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