대전광역시서구갈마동상가주택대전광역시 서구 갈마동 298-10
과거 경매 이력
경매 2019타경104723
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 425.09㎡(128.589평)
- 개시결정
- 2019.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 기OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,706만 1,900원
- 매각가
- 2억 1,500만원49.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.13 | 4억 2,706만 1,900원 | 유찰 |
| 2차2020.02.24 | 2억 9,894만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.04.06 | 2억 926만원51% | 유찰 |
| -2020.05.11 | 1억 4,648만 2,000원65.7% | 변경 |
| 4차2020.07.20 | 4억 2,706만 1,900원 | 유찰 |
| -2020.08.24 | 2억 9,894만 3,000원30% | 변경 |
| 5차2020.10.05 | 2억 9,894만 3,000원30% | 유찰 |
| 6차2020.11.09 | 2억 926만원51% | - |
| 매각 215,000,000원 (50.34%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-16 | ||
| 납부 : 2020-12-10 | ||
| 배당기일 : 2021-01-14 | ||
| 배당종결 : 2021-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.26 | 87일 |
| 최초진행일 | 2020.01.13 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,706만 1,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,295만 2,000원 |
| 건물 | 77.94㎡(23.577평) | 5,144만 400원 |
| 건물 | 95.1㎡(28.768평) | 6,276만 6,000원 |
| 건물 | 95.1㎡(28.768평) | 6,276만 6,000원 |
| 건물 | 86.85㎡(26.272평) | 4,012만 4,700원 |
| 제시외 | 70.1㎡(21.205평) | 3,701만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 197만 6,125원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2019.06.13
- 보존등기일
- 2001.07.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘대전일보’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 본건 주위는 단독·다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 일반 주택지대입니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철1호선 월평역이 위치하고 있습니다.
- 대체로 정방형인 완경사 토지로 다가구주택 건부지로 이용중입니다.
- 북측으로 폭 약4m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.31
- 배당요구종기일
- 2019.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 전부 | 전입:2016-11-30 확정:2016-11-30 배당:2019-07-26 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2014-09-05 확정:2014-09-16 배당:2017-11-14 | 보:18,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 문OO | 주거용 | 전입:2016-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 서OO | 주거용 201호 | 전입:2014-10-30 확정:2014-10-30 배당:2018-03-02 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 손OO | 주거용 | 전입:2007-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신OO | 주거용 | 전입:2013-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 신OO | 주거용 304호 | 전입:2016-06-08 확정:2016-06-08 배당:2019-07-12 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 안OO | 주거용 203호 | 전입:2017-07-31 확정:2017-07-31 배당:2019-07-08 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 204호 | 전입:2016-09-05 확정:2016-09-05 배당:2019-08-22 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 양OOO | 주거용 비02호 | 전입:2019-04-01 확정:2016-09-05 배당:2019-08-22 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 202호 | 전입:2017-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:18,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 에OOOOOOOOOO | 점포 30평방미터 | 사업:2015-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 윤OO | 주거용 302호 전부 | 전입:2017-10-31 확정:2017-10-31 배당:2019-07-03 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2009-01-29 확정:미상 배당:없음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | |||
| 임OO | 주거용 | 전입:2017-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조OO | 주거용 | 전입:2017-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2016-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 103호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-08-19 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 점유:2012.08.02 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2008.11.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2012.08.02 | 전세권(103호) |
| 갑(5) | 2017.10.31 | 가압류 |
| 을(8) | 2017.11.14 | 주택임차권(101호) |
| 갑(7) | 2017.11.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.11.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.01.17 | 가압류 |
| 을(9) | 2018.03.02 | 주택임차권(201호) |
| 갑(10) | 2018.03.22 | 압류 |
| 갑(11) | 2018.04.12 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.11.16 | 가압류 |
| 을(10) | 2019.04.01 | 주택임차권(204호) |
| 을(11) | 2019.04.01 | 주택임차권(비02호) |
| 을(12) | 2019.04.25 | 주택임차권(203호) |
| 갑(14) | 2019.05.31 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2019.06.05 | 압류 |
| 을(13) | 2019.09.09 | 주택임차권(304호) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번, 9번, 10번, 12번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 갈마동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
대전광역시 서구 갈마동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
갈마동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 32건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 5,244만원
데이터 출처