대전광역시서구갈마동단독·다가구대전광역시 서구 갈마동 271-20 (대전 서구 계룡로 383-7)
과거 경매 이력
경매 2022타경7006
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 279.66㎡(84.597평)
- 개시결정
- 2022.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한밭새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,969만 7,900원
- 매각가
- 7억 2,000만원4.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.10 | 6억 8,969만 7,900원 | - |
| 매각 720,000,000원 (104.39%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 710,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-17 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-05-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-06-27 | ||
| 배당종결 : 2023-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.17 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.04.10 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,969만 7,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,928만원 |
| 건물(2) | 83.43㎡(25.238평) | 1억 1,429만 9,100원 |
| 건물(2) | 69.09㎡(20.9평) | 1억 778만 400원 |
| 건물(2) | 69.09㎡(20.9평) | 1억 778만 400원 |
| 건물(2) | 58.05㎡(17.56평) | 9,055만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 496만 9,596원 |
- 감정원
- 럭키
- 가격시점
- 2022.10.20
- 보존등기일
- 2021.11.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔산중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 로변을 연하여 각종 근린생활시설, 점포 및 상가 등이 위치하고 후면은 주택지로 조성 되었으며 제반 환경은 보통시됨.
- 노폭 약3미터의 포장도로와 접하고, 승용차 출입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통임.
- 사다리형의 인근지대와 대체로 등고 평탄한 건부지임
- 노폭 약3미터의 포장도로와 접함
- 기본적인 급배수설비, 급탕설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비, 옥외주차장설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.08
- 배당요구종기일
- 2023.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민지 | 점포 1층 중 30㎡ 2022.09.10~2024.09.09 | 사업:2022-08-22 확정:2022-10-24 배당:2022-10-24 | 보:20,000,000원 월:650,000원 환산:8,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지수 | 주거용 301호 2022.02.17~2024.02.16 | 전입:2022-02-17 확정:2022-03-04 배당:없음 | 보:95,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김현주 | 주거용 303호 2021.11.18~2023.12.09.까지 | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-11 배당:2022-10-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서우창 | 주거용 201호 2021.12.29~2024.01.18.까지 | 전입:2021-12-30 확정:2021-12-30 배당:2022-10-24 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양민희 | 주거용 202호 2021.11.27~2022.12.07까지 | 전입:2021-12-07 확정:2021-11-16 배당:2022-10-24 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이현규 | 주거용 203호 2021.11.12.~2023.11.28. | 전입:2021-11-11 확정:2021-11-12 배당:2023-01-02 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장윤정 | 주거용 | 전입:2022-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사(김지수) | 주거용 301호 2022.03.04~2024.03.03. | 전입:2022-02-17 확정:2022-02-14 배당:2022-12-08 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍두현 | 주거용 401호 2021.12.24.~2024.01.17.까지 | 전입:2022-01-25 확정:2021-12-29 배당:2022-10-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황지민 | 점포 1층 102호 2021.10.04~2023.10.03 | 사업:2021-11-02 확정:2022-10-24 배당:2022-11-09 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:65만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.11.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.10.14 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2022.11.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.11.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 상가임차인 황지민이 있음(임대차보증금 10,000,000원, 월세 600,000 전입일 2021.11.2. 확정일자 2022.10.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
대전광역시 서구 갈마동 단독·다가구
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인근 진행 정보
대전광역시 서구 갈마동
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