대전광역시서구갈마동다가구주택대전광역시 서구 갈마동 264-27
과거 경매 이력
경매 2020타경1981
대전지방법원 1계 (042-470-1801)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 427.26㎡(129.246평)
- 개시결정
- 2020.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 대전개인택시새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,231만 9,880원
- 매각가
- 6억 9,270만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.21 | 7억 6,231만 9,880원 | 유찰 |
| 2차2020.11.02 | 5억 3,362만 4,000원30% | - |
| 매각 692,700,000원 (90.87%) / 입찰 4명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 667,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-08 | ||
| 납부 : 2020-11-25 | ||
| 배당기일 : 2021-01-07 | ||
| 배당종결 : 2021-01-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.25 | 103일 |
| 최초진행일 | 2020.09.21 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,231만 9,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,616만원 |
| 건물 | 32.34㎡(9.783평) | 3,615만 6,120원 |
| 건물 | 14.58㎡(4.41평) | 1,630만 440원 |
| 건물 | 109.86㎡(33.233평) | 1억 2,282만 3,480원 |
| 건물 | 103.92㎡(31.436평) | 1억 1,618만 2,560원 |
| 건물 | 70.56㎡(21.344평) | 7,888만 6,080원 |
| 건물 | 62.4㎡(18.876평) | 6,976만 3,200원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 302만 4,000원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 302만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 345만 2,021원 |
- 감정원
- 이지혜
- 가격시점
- 2020.02.26
- 보존등기일
- 2012.03.08
- 공시가격
- 334,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전둔산중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 정방형의 평지로, 현황 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 포장된 도로에 좁하여 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.08
- 배당요구종기일
- 2020.05.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김강오 | 주거용 401호 | 전입:2019-03-08 확정:2019-03-19 배당:2020-03-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김도균 | 주거용 204호 | 전입:2016-08-12 확정:2016-08-12 배당:2020-03-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김순복 | 주거용 101호 | 전입:2017-06-16 확정:2017-05-11 배당:2020-05-08 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김용태 | 주거용 203호 | 전입:2019-06-10 확정:2019-06-10 배당:2020-03-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 모민수 | 주거용 202호 | 전입:2019-09-02 확정:2019-08-21 배당:2020-03-10 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | [현황서상 확:2019.09.02] |
| 박지영 | 주거용 502호 | 전입:2018-04-09 확정:2018-04-09 배당:2020-03-09 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 배수옥 | 주거용 302호 | 전입:2019-03-27 확정:2019-03-27 배당:2020-04-08 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이동욱 | 주거용 402호 | 전입:2017-01-31 확정:2017-01-31 배당:2020-05-01 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 황재준 | 주거용 301호 | 전입:2017-02-14 확정:2017-02-02 배당:2020-03-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.03.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.03.08 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.03.08 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.03.18 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2019.06.11 | 전세권(203호) |
| 갑(7) | 2019.06.20 | 압류 |
| 을(8) | 2019.09.19 | 주택임차권(101호) |
| 갑(8) | 2019.11.06 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.01.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.02.19 | 임의경매 |
| 을(9) | 2020.03.24 | 주택임차권(502호) |
| 을(10) | 2020.03.31 | 주택임차권(204호) |
| 갑(11) | 2020.03.31 | 가압류 |
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