대전광역시서구갈마동아파트대전광역시 서구 갈마동 1442 위너스빌 5층 502호 (대전광역시 서구 대덕대로168번길 50)
과거 경매 이력
경매 2017타경12677
대전지방법원 7계 (042-470-1807)
- 대지권
- 7.3003㎡(2.208평)
- 건물면적
- 28.535㎡(8.632평)
- 개시결정
- 2017.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,700만원
- 매각가
- 5,795만 9,999원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.02.27 | 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2018.04.03 | 4,690만원30% | - |
| 매각 57,959,999원 (86.51%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 56,299,990원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-05-04 | ||
| 납부 : 2018-05-02 | ||
| 배당기일 : 2018-05-30 | ||
| 배당종결 : 2018-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.09.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2017.11.15 | 78일 |
| 최초진행일 | 2018.02.27 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 7.3003㎡(2.208평) | 2,010만원 |
| 건물 | 28.535㎡(8.632평) | 4,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 275만 3,312원 |
| 건물 | 평 | 543만 3,272원 |
- 감정원
- 둔산
- 가격시점
- 2017.09.12
- 보존등기일
- 2003.10.29
- 공시가격
- 35,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "경성큰마을아파트" 북동측 인근에 위치, 본건 주위는 주상복합아파트와 아파트단지및 각종 근린생활시설과 일반주택 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주거환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
- 대체로 가장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 지하1층 지상11층 규모의 주상복합건물 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 소로1류와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.10
- 배당요구종기일
- 2017.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:2014-12-18 확정:2014-12-18 배당:2017-08-30 | 보:46,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.10.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2016.10.10 | 근저당 |
| 갑(6) | 2016.10.21 | 가압류 |
| 을(4) | 2017.01.23 | 주택임차권(전부) |
| 갑(7) | 2017.06.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2017.08.30 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2017.10.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2017. 1. 23. 등기) 있음(임대차보증금 46,000,000원, 전입일 2014. 12.18., 확정일자 2014. 12. 18.). 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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