대전광역시서구갈마동아파트대전광역시 서구 갈마동 1437 위너스빌2 6층 602호 (대전광역시 서구 대덕대로168번길 22)
과거 경매 이력
- 2019-05-28
- 2023-04-27
경매 2019타경7518(6)
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 6.8878㎡(2.084평)
- 건물면적
- 28.535㎡(8.632평)
- 개시결정
- 2019.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 황지민 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,700만원
- 매각가
- 155만원97.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.13 | 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2020.02.24 | 4,690만원30% | 유찰 |
| 3차2020.04.06 | 3,283만원51% | 유찰 |
| 4차2020.05.11 | 2,298만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2020.06.15 | 1,608만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2020.07.20 | 1,126만 1,000원83.2% | - |
| 매각 15,100,000원 (22.54%) / 1명 / 미납 | ||
| 7차2020.10.05 | 1,126만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2020.11.09 | 788만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2020.12.14 | 551만 8,000원91.8% | - |
| 매각 5,611,000원 (8.37%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2021.02.24 | 551만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 11차2021.04.05 | 386만 3,000원94.2% | 유찰 |
| 12차2021.05.10 | 270만 4,000원96% | - |
| 매각 3,010,000원 (4.49%) / 3명 / 미납 | ||
| 13차2021.07.19 | 270만 4,000원96% | - |
| 매각 3,020,000원 (4.51%) / 2명 / 미납 | ||
| 14차2021.10.19 | 270만 4,000원96% | 유찰 |
| 15차2021.11.15 | 189만 3,000원97.2% | 유찰 |
| 16차2021.12.20 | 132만 5,000원98% | - |
| 매각 1,550,000원 (2.31%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,533,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-25 | ||
| 납부 : 2022-01-11 | ||
| 배당기일 : 2022-03-03 | ||
| 배당종결 : 2022-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.19 | 83일 |
| 최초진행일 | 2020.01.13 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 6.8878㎡(2.084평) | 2,010만원 |
| 건물 | 28.535㎡(8.632평) | 4,690만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 291만 8,203원 |
| 건물 | 평 | 543만 3,272원 |
- 감정원
- 창성
- 가격시점
- 2019.06.11
- 보존등기일
- 2004.02.11
- 공시가격
- 41,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 큰마을네거리 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 정방형 평지로서 주상복합건물 부지로 이용중임.
- 북동측으로 소로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.10
- 배당요구종기일
- 2019.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이혜승 | 주거용 건물 전부 | 전입:2012-03-19 확정:2018-01-16 배당:2018-01-23 | 보:52,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.10.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2016.10.10 | 근저당 |
| 갑(5) | 2016.10.21 | 가압류 |
| 을(6) | 2018.01.23 | 주택임차권(건물 전부) |
| 갑(9) | 2019.05.28 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2019.08.20 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2019.12.24 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2018. 1. 23. 등기) 있음(임대차보증금 5,200만 원, 전입일 2012. 3. 19., 확정일자 2018. 1. 16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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