대전광역시서구갈마동아파트대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 109동 12층1203호 외 1필지 (대전 서구 대덕대로 150)
과거 경매 이력
경매 2025타경502136
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- 42.954㎡(12.994평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2025.04.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 장충식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,900만원
- 매각가
- 3억 3,660만원11.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 3억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 2억 6,530만원30% | - |
| 매각 336,600,000원 (88.81%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 330,109,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.12.02 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.954㎡(12.994평) | 1억 5,160만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 2억 2,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 352만 9,357원 |
| 건물 | 평 | 885만 315원 |
- 감정원
- 터전
- 가격시점
- 2025.04.21
- 공시가격
- 226,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대전광역시 서구 갈마동에 소재하고 있는 '둔원초등학교' 북측으로 근접하여 위치하고 있는 큰마을아파트 제109동 제1203호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 '갤러리아백화점 타임월드점'이 위치하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측 근거리에 대전지하철1호선 '탄방역'이 위치하고 있음.
- 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 서측으로 대로에 접하며 남측, 북동측 및 남동측으로 소로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 중앙난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.18
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장충식 | 주거용 건물전부 2020.06.22. | 전입:2020-06-22 확정:2020-06-22 배당:2024-09-19 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.11.27 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2024.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.04.07 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.07.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2020. 6. 22. 확정일자 2020. 6. 22)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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